Soutenance Immobilier

1. Définition : Le crédit bail (leasing en anglais) est une opération de location de biens – mobiliers et immobiliers – qui donne la faculté au locataire d’en acquérir tout ou une partie moyennant une prime convenue à l’avance tenant compte, pour partie au moins, des versements effectués à titre de loyers. Le locataire choisit librement le fournisseur et le matériel et en négocie le prix. Le matériel livré au locataire est facturé à sa valeur TTC à la société de crédit bail qui en est propriétaire

SECTEUR IMMOBILIER · De nouveaux pôles urbains en cours d'étude · Logement moyen standing, social, VSB… les chantiers · 1,1 milliard de DH d'investissement en 2008 Le secteur de l'immobilier continue de mobiliser d'importants investissements, notamment dans la construction du logement social. A Fès, de nombreux programmes sont en cours de réalisation ou en phase de lancement. De nouveaux pôles urbains voient le jour. Tous les segments du secteur sont concernés: haut et moyen standing, économique

Préparation de la soutenance du 20 mai 2010 Plan : 1) Évaluation de la qualité de l’emprunteur avec les informations de type « soft » (qualitatif) 2) évaluation de la qualité de l’emprunteur avec les informations de type « hard » c’est à dire avec le calcul des ratios (taux d’endettement, reste à vivre) 3) 2 hypothèses pour la suite : - Le client rembourse à échéance comme prévu dans le contrat sans difficulté manifeste - Le client rencontre quelques difficultés de remboursement

suivant et ainsi de suite. Maintenant venant à l’introduction : je vous propose cette introduction : Bonjour , nous nous présentons : Je m’appelle (Ton nom) . « et là ton collègue se présente » (et moi ****) Nous sommes ici pour vous présenter la soutenance finale des études technologiques à ISET **** . Cette présentation est un résumé du rapport que nous avons rédigé sous la supervision et les consignes de M ***** notre encadreur et qui a traité l'analyse du système de la comptabilité analytique

PREMACHANDIRAN Chamini Soutenance du dossier mémoire Remerciements Pour le premier stage, je tiens tout particulièrement à remercier : • Marc COUSSEGAL, dirigeant de l'agence, pour avoir bien voulu m’accueillir au sein de Foncia Gis. • Nathalie CELESTIN, dirigeante de la comptabilité, pour m’avoir permis d’effectuer ce stage dans son équipe, m’avoir encadrée tout au long de ces cinq semaines, pour son soutien, ses précieux conseils et sa disponibilité.

d'exercice de ces activités peuvent être variés : agences immobilières, cabinets d'administration de biens, sociétés immobilières, sociétés de promotion-construction, office notarial, entreprises ou collectivités qui gèrent leur propre patrimoine immobilier... Ces activités doivent être conduites dans au moins deux entreprises (sauf pour les candidats en contrat de travail ou en apprentissage). DOSSIER CONFORME : OUI □ NON □ Visa du contrôleur : Rappel : à fournir en deux exemplaires

D’où vient la crise ? Des crédits à risque. La crise financière s’est déclenchée au deuxième semestre 2006 avec le krach des prêts immobiliers. Tout à commencer lorsque de nombreux ménages américains ont souhaités acheter une maison, et donc en raison d’un patrimoine trop faible pour la plupart ils ont alors ont décidés de prendre des crédits. Les ménages n’ont donc pas hésités à fortement s’endetter afin de pouvoir continuer à financer leur consommation et l’acquisition de leur

améliorer, le plus en amont possible, l’information des acquéreurs et loueurs de biens immobiliers, de sorte que la performance énergétique du bien devienne un des éléments constitutifs du choix. Elle permettra en outre : - d’amener le propriétaire à faire réaliser un diagnostic de performance énergétique par un professionnel certifié dès l’annonce de la mise en vente et de la location de son bien immobilier, comme le prévoit déjà la loi, - d’encourager le locataire potentiel à demander le diagnostic

Évaluation immobilière 1 Évaluation immobilière Réaliser une évaluation immobilière consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable. Définition d'évaluation • Opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée. Motifs de l'évaluation Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un immeuble : • préparer une mutation (transaction), • financer ou refinancer l'immeuble, • effectuer les actes de gestion (assurer l'immeuble

défiscaliser ? Il existe une batterie de lois, destinées à défiscaliser en France. L'immobilier est le plus présent dans la défiscalisation. En effet, les Lois Robien, Scellier, Borloo etc. ont pour but de pousser les ménages à acquérir un bien immobilier destiné à la location, pour bénéficier de la réduction d'impôt. En outre, les dons, rachats d'entreprise, participation dans le capital de PME sont, eux aussi, très profitables et très utilisés. Dernière étape de notre tour d'horizon de la défiscalisation