aména
Montconseil
CENTRE COMMERCIAL DE MONTCONSEIL
ESSONNE (91)
CORBEIL-ESSONNES
Montconseil (ZRU, liste supplémentaire ANRU)
CENTRE COMMERCIAL DE MONTCONSEIL
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
Un centre commercial composé de 15 commerces dont 1 seul vacant.
Absence de locomotive alimentaire mais l’ensemble des commerces incontournables sont présents. Le pôle marchand est situé à proximité d’un axe routier dont le trafic est peu intense et les rues qui le bordent sont des axes internes du quartier, ce qui ne favorise pas la venue d’une clientèle extérieure.
La présence d’un hôpital et d’un équipement scolaire à proximité donne au centre commercial un rayonnement élargi. De plus, le site bénéficie d’un nombre conséquent de salariés (180) pouvant renforcer le potentiel de marché.
Atouts et difficultés de l’espace commercial
L’offre répond aux besoins des habitants en termes de proximité mais l’absence de locomotive alimentaire limite son attractivité et son rayonnement au quartier
La présence du marché « Le Marché de Montconseil » renforce la vocation commerciale du site.
La présence de panneaux signalétiques augmente sa visibilité depuis les différents axes urbains. De plus son accessibilité est favorisée grâce à la desserte du bus et d’un grand nombre de places de stationnement.
Le parcours marchand, ainsi que la lecture de l’offre sont facilités grâce à la concentration linéaire des commerces.
L’ambiance générale est entravée par un sentiment d’insécurité lié aux zones d’ombres et à la présence de groupes de jeunes.
L’entretien général et la mise en valeur du site et des boutiques ne sont pas suffisants
(tags, déchets par terre et panneaux de signalétiques dégradés, présence d’une roue abandonnée...) La structure du pôle est dégradée.
Un environnement concurrentiel intense, principalement constitué d’un hypermarché
SIMPLY MARKET à 5min, des 80 commerces de