ECONOMIE ET ORGANISATION DE L’IMMOBILIER -

Devoir 2

Temps du devoir : 1h30

A l’aide des annexes proposées et de vos connaissances, réalisez le travail suivant :
1. Expliquez les principes de fonctionnement du contrat de franchise, en justifiant le choix stratégique de cette forme d’organisation. Ensuite, vous relèverez les inconvénients majeurs subis par l’entrepreneur. (10 points)
2. Dans un rapport structuré, présentez l’impact de l’Internet sur la distribution immobilière en mettant en évidence les enjeux engendrés par ce nouvel outil et les conséquences qui en découlent. (10 points)

ANNEXE 1 - Franchise Century 21

Acheter, Vendre, Louer, Gérer sont des actes dont la fréquence et la complexité augmentent.
Satisfaire ces besoins de conseils et de services immobiliers, tant des particuliers que des entreprises, génère un marché appelé à croître durablement, qui sous nos yeux, donne naissance à une véritable «industrie».
Comme tous les secteurs économiques, l’immobilier connaît un phénomène de concentration des entreprises et d’arrivée dans ce métier d’acteurs puissants tels que compagnies d’assurances, les banques et de grands groupes industriels, du bâtiment et des travaux publics.
Le réseau CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde, a été créé par et pour les agents immobiliers voulant se donner les moyens d’être compétitifs afin d’apporter une gamme complète de services à leurs clients, de la manière la plus professionnelle qui soit.
Son choix stratégique de la franchise s’explique très simplement par la vocation de ce type d’organisation à : Mettre fin à la dispersion des entreprises, Favoriser la diffusion de l’innovation, Générer des réductions de coûts, Mettre en oeuvre une communication nationale et des services aux adhérents, inaccessibles à des entreprises isolées. http://www.century21.fr/fiches/devenir_franchise/tout_savoir/ ANNEXE 2 - Comment Internet modifie le