Presentation du projet
Depuis 2006, la ville de Tours a pour projet de construire au nord un écoquartier «Monconseil». Cette Zone d'Aménagement Concertée (ZAC) est l’un des plus grands chantiers urbains actuels de la ville. Ce chantier a été confié à Tours Habitat. Le projet s'étend sur une dizaine d'années.
L’écoquartier dispose de 20 hectares (anciennes terres agricoles). Sur cet espace seront répartis près de 1.200 logements respectant les normes de développement durable, des commerces ( coiffeur, supérettes, boulangeries, fleuristes…) autour de la place centrale. L'écoquartier disposera également d'espaces et équipements publics (espaces municipaux, jardins; établissement d'hébergement pour les personnes âgées, halle sportive, salle de quartier...). Il s'agit de créer une nouvelle centralité de qualité à Tours nord.
Les objectifs et les enjeux
Les objectifs et les enjeux de l'écoquartier de Tours sont de respecter le développement durable et ses trois piliers qui sont le pilier environnemental, le pilier social et le pilier économique. Ils ont également pour objectif, de lutter contre l'étalement urbain dans l'agglomération Tourangelle.
Au-delà du choix des matériaux, les constructions de cet écoquartier sont pensées de façon à être peu «énergivores» (panneaux photovoltaïques, double orientation, isolation renforcée) et à limiter les rejets d'eau pluviale et à traiter les eaux de ruissellement.
Par exemple, certaines habitations disposent de toiture terrasse végétalisée avec récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage des jardins ou des matériels «hydro-économe» pour les sanitaires. Les bâtiments collectifs ont des bassins de rétention enterrés. Globalement, les bâtiments sont 10% plus performants que ce que la loi n'impose et doivent avoir le label habitat et environnement.
Au cœur du site on trouve un immense jardin public, la Grenouillère, où sont plantées des espèces locales. Une place importante est laissée aux piétons et aux vélos (modes doux).