INTRODUCTION

Le marché de l’immobilier se différencie beaucoup d’une région à l’autre, en milieu rural ou urbain. Certaines villes sont plus accessibles et abordables que d’autre et ce phénomène s’explique selon plusieurs facteurs d’influence. Montréal et Vancouver peuvent sembler à prime abord très semblables mais certaines caractéristiques du marché font en sorte que le prix de l’immobilier et le coût de la vie sont différents. La problématique consiste à tenter de démontrer pourquoi cette différence existe. Quelles sont les raisons pour que vivre à
Vancouver soit si dispendieux malgré le fait qu’on soit tout de même au Canada. Certains facteurs pouvant influencer le marché immobilier de chaque ville et c’est en comparant différents aspects que nous tenterons de trouver la raison ou du moins une certaine logique.

MONTRÉAL Montréal est la métropole, le centre culturel et financier du
Québec
. Il s'agit de la deuxième plus grande ville au
Canada
, après
Toronto
, elle est également la ville francophone la plus importante en Amérique. La majeure partie de la ville est située sur l' île de Montréal
, dans l' archipel d'Hochelaga
, en bordure du
Saint­Laurent
. De plus, Montréal se trouve à proximité de l’Ontario et des États­Unis.

VANCOUVER Vancouver est une ville portuaire du Canada, la plus importante de l'Ouest Canadien, située dans la province de la Colombie­Britannique et à la frontière de l’océan Pacifique. Connu pour ses paysages et ses montagnes Rocheuses, la Colombie­Britannique héberge 4 millions de personnes. 1

POPULATION MONTRÉAL En 2011, la population de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal s'établissait à 3 824 221, une variation de