COUT GLOBAL
PRINCIPES

Coût Global - UNTEC - CAUE 78 11 septembre 2008

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SOMMAIRE
• • • • Préambule Introduction Historique Définitions – Coûts d’investissement – Coûts d’exploitation – Coûts de maintenance – Coûts différés – Coûts évités • Les acteurs – Qui Quand Quoi

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SOMMAIRE

• Environnement réglementaire
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Missions Code des marchés publics Loi MOP Conception construction gestion Concession Délégation de service public Partenariat public-privé

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SOMMAIRE • Contenu de la démarche « en coût global » – Les formules (objet d’un développement ultérieur) – Actualisation et inflation (objet d’un développement ultérieur)

• Le coût global et la démarche HQE – Les cibles HQE directement liées à la notion de coût global

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SOMMAIRE
• Le coût global aux différentes phases de la conception – Méthode de comparaison des projets • Estimation des différents paramètres du coût global (hors investissement) – préambule : RT – rappel des différents éléments de la réglementation – Exemples et outils de calculs simplifiés

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SOMMAIRE

• Coûts d’exploitation des immeubles
– Définitions – Coût global énergétique des bâtiments – ( méthode conventionnelle de calcul du coût global énergétique des bâtiments)

• L’observatoire des charges de copropriétés

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SOMMAIRE • Coûts de maintenance des immeubles
– Définition Norme NF X 60 100 – Obligations de maintenance (ascenseurs, vmc..) – Durée de vie…..
• Les éléments « passifs » …durée de vie maîtrisable • Les éléments « actifs »…durée de vie liée directement à l’évolution des techniques

– Programmation de la maintenance préventive« intégrer la maintenance à la conception des bâtiments publics »

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