Université Paris-Est

Laboratoire de Sociologie Urbaine Générative

Secrétariat Général du comité Interministériel des Villes
Comité d’Evaluation et de Suivi de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
(CES de l’ANRU)
Observatoire National des Zones Sensibles (ONZUS)
Plan Urbanisme Construction et Architecture (PUCA)

EVALUATION DE LA QUALITE URBAINE DE DIX PROJETS
DE RENOVATION URBAINE
RAPPORT DE SYNTHESE

Michel Bonetti, Sociologue
Emeline Bailly, Urbaniste et sociologue
Barbara Allen, Psycho-sociologue
Hervé Duret, Géographe
Marie Llorente, Economiste
Alice Collet, Urbaniste et sociologue
Mélanie Tual, Urbaniste
CSTB
Jean-Didier Laforgue & Jean Werlen
Architectes-urbanistes

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SOMMAIRE
PREAMBULE : LA DEMARCHE D’EVALUATION PROPOSEE ............................................................. 2
1. LES ENSEIGNEMENTS MAJEURS DE L’EVALUATION SOCIO-URBAINE DES 10 PROJETS DE
RENOVATION URBAINE........................................................................................................ 10
1.1. UNE REQUALIFICATION SIGNIFICATIVE DES DIFFERENTS SITES, MAIS UNE QUALITE URBAINE INCERTAINE ..... 10
1.2. DES MODES DE TRANSFORMATION URBAINE QUI REFLETENT L’ETAT DE LA REFLEXION ACTUELLE DES
PROFESSIONNELS SUR LA CONCEPTION URBAINE ............................................................................... 16
2. LA DIVERSITE DES CONTEXTES URBAINS ET DES STRUCTURES URBAINES DES QUARTIERS ...... 30
3. L’INTEGRATION DES PROJETS DANS DES STRATEGIES DE DEVELOPPEMENT URBAIN .............. 40
4. LES STRATEGIES DE RESTRUCTURATION INTERNE DES SITES ................................................... 45
4.1. LES DIFFERENTES STRATEGIES DE RESTRUCTURATION INTERNES ........................................................... 45
4.2. UN MANQUE PARFOIS DE « SENS STRATEGIQUE » VISANT A CONCENTRER LES EFFORTS DE REQUALIFICATION
SUR LES LIEUX STRATEGIQUES DU SITE