A l’attention de la direction du restaurant LE MEDITERRANNEE

Cannes le 23 mai 2012

Objet : Evaluation de la rentabilité du projet d’investissement

Monsieur, le Directeur,

Veuillez trouvez ci-dessous mon compte rendu sur l’évaluation de la rentabilité de votre projet d’investissement pour l’agrandissement de la cuisine et de la salle de restaurant.

Pour commencer, le délai de récupération, ou Pay-back ratio, mesure le temps nécessaire à la récupération du montant initial de votre investissement qui est de 120 000 euros, en le comparant aux flux cumulés de trésorerie. C’est un indicateur approximatif du risque car il ne tient pas compte de l’actualisation, adapté aux investissements en productivité qui ne modifient ni l’activité ni la stratégie de l’entreprise.

Puis l’indice de profitabilité ou de rentabilité est égal au ratio de la valeur actuelle nette des flux de trésorerie d’exploitation sur la valeur actuelle nette des flux d’investissement. Il est souvent ramené (pour le projet qui ne demande qu’un investissement initial) au ratio de la valeur actuelle nette des flux de trésorerie d’exploitation sur l’investissement initial1.

Et pour finir, le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux pour lequel il y a équivalence entre le capital investi et l’ensemble des flux de trésorerie (cash-flows).
Pour qu’un projet d’investissement soit rentable, il faut que son taux de rentabilité interne soit supérieur aux taux de rentabilité exigé par vous-même. A l’équilibre, le taux de rentabilité interne est égal au taux du marché, c’est-à-dire que la valeur actuelle nette est nulle. (Site : decformations.com).
Le taux de rentabilité interne est le ratio le plus important pour vous car il permet de mesurer la vraie rentabilité de votre capital investi2.

Suite à cette étude, votre projet d’investissement est favorable.

Veuillez agréer, Monsieur, le Directeur, l’expression de mes sentiments distingués.

Le service