INTRODUCTION

L’urbanisme commercial est un aspect de l’activité commerciale mais qui dérive également des problèmes liés à l’urbanisme et aux sciences de l’`mèn`gdmdnt des villes.

L’urbanisme a pour objet l’amélioration et le contrôle de l’aménagement des espaces"commerciaux dans les villes et leurs périphéries proches et lointaines.
Les enjeux de l’urbanisme commercial sont nombreux et touchent aux activités commerciales, à la vie dans la cité et au bien-être du consommateur. Les facteurs qui ont favorisé son développement sont les suivants :

- Le développement du commerce périphérique :(centres commerciaux, hypermarchés, GSS…), il a été renforcé par les éléments suivants : o L’évolution sociodémographique et modification des modes de vie (banalisation de l’automobile, transport en commun, accroissement du travail féminin, dépeuplement des centres villes, constructions vétustes…). o La croissance rapide de l’urbanisation => développement de l’habitat collectif dans les banlieues.

- Les centres villes en contrepartie ont présenté des caractéristiques qui ont freiné l’activité commerciale : saturation de l’espace, difficulté d’accès pour les clients et pour les livraisons, prix très élevés des emplacements commerciaux, nuisance sonore, pollution urbaine…tout ceci a conduit certaines activités commerciales a se déplacer sur des sites plus accessibles.
De plus dans certaines grandes métropoles, les centres villes constituent souvent des sites historiques, monuments et musées que les activités commerciales doivent mettre en valeur.

L’objectif de l’urbanisme commercial est de contrôler l’expansion de l’activité commerciale en développant le concept de « qualité de vie ». Les centres villes doivent être des lieux privilégiés de rencontres, animations culturelles et de loisirs en vue d’améliorer la qualité de vie indispensable à l’âme d’une ville.

Les acteurs de l’urbanisme commercial :

- L’état et les administrations publiques : leur