M a i s o n o U V Ri ER E B o Us Va L
Lieu : Bousval TypoLogie : Maison ouvrière modeste DATe De CoNSTRuCTioN : 1890 DATe De ReNoVATioN : 2008 - ... SuRfACe CHAuffee : 177 m² BeSoiN De CHAuffAge : 23 kWh/m².an (PHPP) MAîTReS D’ouVRAge : Caroline De Jonghe et Gaëtan Quinet ARCHiTeCTe : Gaëtan Quinet

1.

inTRoDUCTion

1.1 C o N T e X T e En 2008, Gaëtan Quinet et Caroline De Jonghe achètent une petite maison ouvrière à Bousval. La maison nécessite un assainissement complet. Elle n’est pas isolée et le système de chauffage est ancien (poêle au mazout), ce qui mène à des performances énergétiques excessivement mauvaises malgré une configuration favorable de part la compacité et la mitoyenneté de la maison. Les maîtres d’ouvrage ont fait faire un audit énergétique. Le besoin de chauffage de la maison avant travaux a été estimé à 205 kWh/m².an. Le rendement de l’installation de chauffage existante n’étant que de 47%, cela reviendrait à une consommation de 91 080 kWh, soit approximativement 9 100 litres de mazout par an. Dès le début, les maîtres d’ouvrage décident donc d’entreprendre d’importants travaux de rénovation. Gaëtan Quinet est architecte et est sensible aux problématiques du développement durable. Il fait partie de l’asbl E-cogite qui s’intéresse entre autres aux effets néfastes des comportements et modes d’habiter actuels sur l’environnement. Aussi met-il en pratique ces préoccupations dans son projet en réduisant au maximum les impacts de sa maison sur l’environnement, tout en respectant le budget dont le couple dispose pour les travaux. Celui-ci étant assez limité, les maîtres d’ouvrage ont prévu les travaux en quatre phases, avec pour objectif de réaliser au moins une phase par an. 1.2 p R o g R A M M e Actuellement, la maison est habitée par deux adultes et un enfant. La famille s’agrandira peut-être à l’avenir.

N O S E

Situation : Bousval.

Façade avant et arrière avant rénovation.

Maison ouvrière - Bousval

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1.3 R e S u M e D e