SIIC
SOCIETE D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER COTEE

|1/ |Qu'est-ce qu'une SIIC ? |
|2/ |Les stratégies d'investissement des SIIC |
|3/ |Les atouts de l'immobilier en Bourse |
|4/ |Comment acheter des actions de SIIC |
|5/ |Quels sont les impôts sur les profits provenant des SIIC ? |

Qu'est-ce qu'une SIIC ?
SIIC veut dire « Société d'Investissement Immobilier Cotée ». Il s'agit avant tout d'une société foncière qui doit son nom à son régime fiscal particulier, inspiré des Reits américains (comme leurs homologues belges, les Sicafi, ou néerlandaise, les FBI).

La SIIC est une société foncière... Son métier consiste à investir les capitaux qu'elle collecte non pas dans l'industrie, les services ou le commerce, mais dans l'acquisition ou la construction d'immeubles en vue de leur location. Elle met en location ses immeubles, les entretient, les valorise et, éventuellement, les vend pour en acheter d'autres. Son activité lui procure des loyers et, le cas échéant, des plus-values. Après déductions des frais, ces produits sont distribués aux actionnaires sous forme de dividendes, sans être imposés au niveau de la société.

...dotée d'une fiscalité particulière. Le régime SIIC a été instauré par l'article 11 de la loi de finances n° 2002-1575 du 30 décembre 2002. Il est entré en vigueur le 1er janvier 2003 et a été complété depuis par trois nouveaux dispositifs : SIIC 2, SIIC 3 et SIIC 4. Ce régime a pour effet de déplacer l'imposition des revenus immobiliers de la SIIC, issus tant de la location que de la vente des immeubles, au niveau de l'actionnaire. En contrepartie, la société est tenue de distribuer aux actionnaires une part importante de