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synthese des documents d'urbanisme zac piellette cotton gignac

712 mots 3 pages
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En urbanisme, chaque document d'urbanisation planifié doit respecter la hierarchie des normes d'urbanisme. Cette hiérarchie se définit par plusieures strates notamment; au niveau International et Européen, au niveau National, Intercommunal, puis Communal et enfin Infra Communal.
Le Code de l'urbanisme précise ainsi la hiérarchie des normes en matière d'urbanisme.Ces normes d'urbanisme ont pour objet d'encadrer et d'organiser l'occupation physique des sols.
L'essentiel sera d'être en cohérence avec les réglementations supra communales: la DTA des Bouches du rhône, le PLH Marseille Provence Métropole, le PDU Marseille Provence Métropole, le SCOT Marseille Provence Métropole, et la prise en compte de la loi Barnier; dans la modification du PLU, à savoir l'ouverture à l'urbanisation de la zone AU1.
Pour cela, nous allons définir les grandes orientations de ces document.

1) La DTA
_ Améliorer l'accessibilté
_ Mise en valeur et attractivité de la région
_ Optimiser la gestion des ressources naturelles
_ Entreprendre le processus de métropolisation de la région
_ Un développement multipolaire, spatialisation sociale des espaces plus pression constante sur des espaces naturels agricole
_ Une attractivité et une qualité de vie avec la préservation des coupures d'urbanisation
_ Enjeu et équilibre entre le développement et la protection
_ Renforcement de l'atout spécificité du territoire
_ Politique d'habitat
_ Baisse des inégalités spatiales
_ Attractivité et valorisation du territoire
Les grands objectifs concernant l'aménagement
_ Rayonnement et métropolisation
_ Intégration et fonctionnement, (aménagement efficace et équitable, durable, et organisation polycentrique du territoire)
_ Système ambitieux de transports collectifs en cohérence avec la politique d'aménagement et de renouvellement urbain
_ Préservation, valorisation, gestion et économie des espaces urbains
_ Transmission des éléments naturels et agricole, aux générations furures

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