Taux d actualisation

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Taux d'actualisation
A
L'actualisation consiste à déterminer la valeur actuelle (c'est-à -dire aujourd'hui, à l'instant t) de flux d'argent qui se produiront dans le futur.
L'actualisation est l'opération l'inverse de la capitalisation.
L'actualisation est notamment utilisée pour le calcul de la valeur actuelle d'un projet (investissement dans une entreprise, achat d'une nouvelle machine).
L'actualisation permet de comparer des projets d'investissements entre eux. a Afin de déterminer la valeur actuelle du projet on va appliquer à la somme des revenus futurs une décote (taux de rendement annuel désiré par l'investisseur tenant compte du risque pris = le taux d'actualisation).
Plus la valeur actuelle des revenus futurs est supérieure au montant de l'investissement, et plus le projet paraîtra attractif pour l'investisseur. a Illustration du taux d'actualisation :
Une entreprise industrielle souhaite moderniser son outil de production et acheter une nouvelle machine pour 1 000 000 €.
D'après les calculs de son chef de production, la machine sera amortie en 5 ans et générera les flux de trésorerie suivants : a Année 1
Année 2
Année 3
Année 4
Année 5
Total
600 000 €
550 000 €
500 000 €
460 000 €
390 000 €
2 500 000 € a En tenant compte d'un taux d'actualisation de 10 % (taux de rémunération demandé par l'entreprise) la valeur actuelle du projet est : a - 1 000 000 (investissement initial) + 600 000 * (1,1)-1 + 550 000 * (1,1)-2+ 500 000 * (1,1)-3 + 460 000 * (1,1)-4+ 390 000 * (1,1)-5 = 932 003 € a La méthode de la valeur actuelle va permettre à l'entreprise de comparer les flux de trésorerie de plusieurs machines afin de choisir celle qui répond le mieux à ses critères.
La démarche sera identique par exemple pour un investisseur qui peut investir dans plusieurs entreprises qui lui présentent chacune un prévisionnel financier (business plan). Il va pouvoir comparer chaque investissement en fonction des flux futurs possibles. a Important : comme la méthode de

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III-Acteurs et débats 3.1)Le coût de l'aménagement de la ZAC de Vilmorin est de 65 millions d'euros. Le principal institut qui finance ce projet est la SEM Massy. Le projet est autofinancé c'est à dire que tout l'argent dépensé pour l'achat des terrains, la mise en place de tout les aménagements de la ZAC et les autres frais sont rentabilisés au fur et à mesure par l'activité commerciale du quartier et par l'argent rapporté par l'habitation des logements notamment les taxes… 3.2)Les différentes phases de réalisation de la ZAC sont : - l'étude : elle porte en parallèle sur l'opportunité économique de la construction de la ZAC, les aspects financiers et les aspects écologiques. - le projet: recherche précise de l'aménagement à effectuer sur le terrain.….

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De plus, le prix de l’immobilier à Lille ne cesse d’augmenter depuis quelques années. En effet, le prix au mètre carré d’un appartement est de 3 502€ et celui d’une maison de 3 010€. Ces prix ont diminué de 1.5% ces trois derniers mois, mais ils ont cependant augmenté de 35% sur les 10 dernières années. Ces prix varient évidemment en fonction des quartiers dans lesquels les logements se trouvent. En effet les prix sont plus élevés dans des secteurs tels Lille-Centre, -Vauban-Esquermes, Wazemmes, Lille-Five, ou Le Vieux Lille. Les principaux atouts de ces quartiers sont la proximité avec les différents commerces, la bonne desserte des transports, mais aussi les différents styles d’architecture.….

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SES DM DOCS HATIER
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RAYANER P 62 Exercice 1 Ryanair envisage de reduire ces coût a travers des impôts , taxes, sur des differents domains mais sut tout ils vont faire tenir debout les personnes pour augmenter les places diponible ce qui envisage une insécurité mortelle lors de chaque voyage. Exercice 2 Des consequences et de mesures pour les pasagers vont être appliquer : Une baisse de 50% du prix du billet serai tenue le jours du voyage , masi par contre leurs condition voint être inadmisibles. Exercice 3 Ces tipes de methodes employes para Ryanair sont inadmisibles ils pourraient avoir d’autres méthodes pour réduire le coût du voyage comme par exemple réduire la consomation d’essence de maniaire /legal) puis le rendement de l’énergie au cours des trajet plusieurs solution peuvent être mises en place. DOC 1 P 62 Exercice 1 1.L’ élément travail correspond à la quantité de travail utilisée….

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Rapport d'investissement - aps sonosud
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tout d’abord de constater que la VAN des deux projets est négative ce qui signifie que le projet n’est pas rentable au taux exigé par les investisseurs c’est à dire 10 %. Ici la Van de la machine A est de –1592 alors que la VAN de la machine B est de -437 il est donc plus intéressant de retenir la machine B pour ce critère. Néanmoins la VAN (valeur actuelle nette) est l’un des critères de choix des machines en effet il existe aussi le délai de récupération du capital, le taux interne de rentabilité (taux qui rend nul la trésorerie VAN=0) ainsi que le taux de profitabilité. En ce sens, d’après notre étude il conviendrai de comparer ces différents critères. Nous avons seulement calculer le TIR et le taux de profitabilité.….

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Tipo doc
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Afin de calculer la durée nécessaires pour que les FNT cumulés soient égaux à zéro, on fait un produit en croix : " Sachant qu'en 360 jours, on réalise un FNT de 250 000 € au cours de l'année 3, quel nombre de jours n faudra-t-il pour réaliser les 50 000 € de FNT manquant pour que l'investissement soit rentable ?" : 360 jours n jours 250 000 (FNT de l'année 3) 50 000 (FNT à réaliser pour que l'investissement soit rentable) On trouve n = 72 jours soit 2 mois et 12 jours. 2EME METHODE : LA VALEUR ACTUELLE NETTE (V.A.N.) Cette méthode consiste à actualiser les flux nets de trésorerie (c'est à dire à calculer leur valeur à la date d'aujourd'hui) en utilisant un taux d'actualisation qui correspond au taux de rentabilité que se fixe l'entreprise.….

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Rue Joachim l’estrade – Z.I de l’éstagnol à Carcassonne Forme juridique : S.A (Succursale) Capital : 1 720 000€ Nombre de salariés : 42 sur le site de carcassonne. Raison sociale : Produit métallurgique Appartient au réseau : Prolians/ Descours et Cabault Effectif de la force de vente : 3 vendeur comptoir et 7 commerciaux. Ses produits :….

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B. Au cours de la dernière année, la compagnie a investi 500 000 $ dans la R&D de ses 2 modèles Deluxe et Populaire afin d’améliorer leurs caractéristiques techniques, et est devenu plus agressive dans sa mise en marché. Elle a ainsi réussi à augmenter ses ventes de chacun des 2 modèles de 10%.….

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Dans ce cas, vous bénéficiez e la garantie de prix en cas de hausse des tarifs en cours d’année. Par prélèvement automatique mensuel (prélèvement sur 11 mois) ou semestriel moyennant un droit d’entrée (7,60 €). C. Avantages Il est possible de s’abonner à nimporte quel moment de l’année pour une période d’un an, de changer de zone en cours d’année ou de résilier son contract. Son prix est plus avantageux que la formule mensuelle (à condition d’être sûr de voyager régulièrement toute l’année !). Il est possible de suspendre son abonnement par mois entier.….

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Cours de Finance internationale CH. 1 ? LA GLOBALISATION DES MARCHES DE CAPITAUX I - L'EMERGENCE D'UN MARCHE MONDIAL DES CAPITAUX 1.1 - Qu'est ce que la globalisation financière ? 1.1.1 - Un essai de définition *….

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Un risque sur le plan financer qui consiste à créer ou reprendre un entreprise et à avoir la capacité pour la développer. La démarche entrepreneuriale est souvent liée à l’innovation. B. Le rôle et la fonction de l’entrepreneur. L’entrepreneur à différentes définitions.….

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Sursaut de production => Consommation des ménages plus élevé que ce qui était attendu => Les dépenses d'investissement montrent des signes encourageants => Les exportations sont plus importantes que ce qui était attendu => L'emploi se dégrade de moins en moins 1 Les entreprises en France 3,5 millions d'entreprises (auto entrepreneur comprit) A noter que la majorité des entreprises ont 0 salariés.….

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Pour relancer l’activité la BCE a réduit son principal taux directeur de 1% à 0,75%. L’objectif est de lutter contre la arrêt de l’économie. Cette baisse du taux directeur va conduire les taux appliqués par les banques aux prêts de leurs clients. Les banques vont pouvoir prêter moins cher aux entreprises et aux ménages. Le financement de l’investissement et de la consommation aura un coût moins élevés.….

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