Droit immobilier

Présentation du secteur de l’habitat et de la société AL OMRANE……………...7 Chapitre I : Présentation du secteur de l’habitat……………………………………………………8 Section1 : bref description du secteur d’habitat…………………………………………………8 Section 2 : le marché immobilier au Maroc………………………………………………………..8 Chapitre II : Présentation du groupe AL OMRANE……………………………………………….11 Section1 : création du HOLDING D’AMENAGEMENT AL OMRANE (HAO)…………..11 Section2 : localisation géographique………………………………………………………………

taux d’intérêt (jusqu’en 2006), certaines banques américaines et courtiers en crédit ont endetté une catégorie de ménages particulièrement vulnérables à un retournement de conjoncture ou financièrement peu solides. Profitant de l’envolée du marché immobilier, ces sociétés ont, par le biais de techniques de vente agressives, incité des ménages à se lancer dans la spéculation immobilière ou ont prêté sans véritable exigence en matière de solvabilité. La stratégie employée fut celle du «no income, no asset

vendeur V.O, 2 vendeur secteur  AVIS DE VALEUR   ......... AGDE le,  [date] Madame, Monsieur,   Vous avez bien voulu nous consulter pour connaître la valeur vénale de vos biens et droits immobiliers sis  ........., consistant en : .........            Compte tenu du marché immobilier actuel et sous réserve que les recherches (amiante, plomb, termites) ou les diverses pièces (certificat d’urbanisme, titre de propriété, surface) ne fassent apparaître de servitude particulière, d’engagement

du fait de l'évolution à la hausse de leur patrimoine immobilier : les Français, étant à 60 % propriétaires immobiliers, ont vu la valeur potentielle de leur logement beaucoup augmenter ces dernières années. La valeur totale du patrimoine des ménages s'est en effet accrue de plus de 75 % au cours des 10 dernières années, dont les trois quarts liés à l’immobilier. Mais le retournement du marché induit une perte de valeur des biens immobiliers. L’effet richesse joue en sens inverse et les ménages augmentent

de la société AL OMRANE…………………………………………………………………………………………………………………………….…...7 Chapitre I : Présentation du secteur de l’habitat…………………………………………………8 Section1 : bref description du secteur d’habitat………………………………………………8 Section 2 : le marché immobilier au Maroc………………………………………………………..8 Chapitre II : Présentation du groupe AL OMRANE……………………………………………….11 Section1 : création du HOLDING D’AMENAGEMENT AL OMRANE (HAO)……..11 Section2 : localisation géographique……………………………………………………………..……………..12

o Constructeur de maisons individuelles/promoteur immobilier : 24 o Les autres entrepreneurs : 24 b. La transaction et le conseil : 25 o Internet 25 o Les notaires : 25 c. Les professionnels du financement : 26 o Les différents organismes de crédits : 26 o Les courtiers : 26 d. L’administration de biens : 29 ------------------------------------------------- INTRODUCTION Quelle est la tendance du marché immobilier français ? Les notaires, qui viennent de publier leurs

Christian Principaux enseignements : Analyse financière - Evaluation des actifs financiers Actuariat - Gestion d’actifs - Modélisation financière (Excel,VBA) - Marché à terme d’instruments financiers - ISR - Finance chinoise - Fiscalité financière - Droit financier Opérations en fonds propres - Options - Gestion quantitative de portefeuilles 2009 – 2011 Magistère Économie – Paris School of Economics Diplôme sélectif d’excellence en partenariat avec ENS et EHESS. Effectuer en parallèle avec le Master

Pour bien gérer son patrimoine immobilier 2ème édition – 4ème tirage Avertissement Mise à jour sur internet Les éditions de l’ouvrage sont annuelles. Entre deux éditions, la législation évolue. Le présent service de mise à jour sur internet référencé par rapport aux pages du guide permet de l’actualiser. Cette actualisation est intégrée dans l’édition suivante du guide. Dés que cette nouvelle édition est publiée, l’ancienne actualisation sur le site internet est supprimée. Complément d’informations

qui se succèdent? Préambule humain A la suite de cette seconde année en BTS Professions Immobilières et en rapport avec mes études en école supérieure d’Architecture, je me suis orienté vers cette formation de Responsable de Programmes Immobiliers. Cette orientation provient alors de la polyvalence des métiers de l’immobilier. Ainsi, mon goût prononcé pour l’architecture et la construction se combine avec mon attrait pour les relations humaines. Ainsi c’est dans cette optique que j’ai

Ressources par dossier de surendettement 1|2  Ressources selon la composition des ménages surendettés 1|3  Répartition des dossiers par montant et par composition du ménage SOMMAIRE 3|  Autres ressources : patrimoine immobilier et épargne 3|1  Patrimoine immobilier des personnes surendettées 3|2  Épargne des personnes surendettées 27 27 28 4| Capacités de remboursement 29 Niveau, typologie et évolution de l’endettement 31 1| Structure globale de l’endettement 31