Taux de rentabilité interne

à acquérir : ➢ Un bâtiment pour une valeur de 3.000.000 dhs HT, amortissable en linéaire sur 15 ans ; ➢ Un matériel et du mobilier, pour une valeur globale de 1.000.000 dhs HT, amortissables en linéaire sur 5 ans. Pour l’étude de la rentabilité de ce projet d’investissement, il a été décidé de ne considérer que les cinq premières années d’exploitation. Les quantités supplémentaires vendues grâce à ce projet seraient les suivantes : |Années |1

| |3.1.1 Selon la théorie économique | |3.1.2 Selon le critère de la rentabilité | |3.1.3 Autres méthodes financières | |3.2 Analyse macro-économique

direction m’a chargé de finaliser la tâche d’un stagiaire qui consistait à préparer une feuille de calculs destinée à évaluer la rentabilité de l’acquisition d’un nouvel hôtel. Cette compagnie gère une vingtaine d’hôtels d’affaire pour le compte d’un groupe d’investisseurs privés. Afin de réaliser au mieux mon travail et ainsi pouvoir faire une bonne analyse de la rentabilité, j’ai procédé par missions. * Mission n°1 Détermination de la Capacité d’Autofinancement (CAF) Elle se calcule en fonction

actuelle nette (VAN) qui mesure la création de valeur engendrée par l'investissement et le taux de rentabilité interne (TRI) qui donne le taux de rentabilité actuariel de l'investissement. La décision d'investissement doit se baser uniquement sur les flux de trésorerie induits par l'investissement, sans oublier de tenir compte des opportunités et de la fiscalité. Le délai de récupération et le taux de rentabilité comptable sont d'autres critères d'investissement. I- DESCRIPTION DES METHODESTRADITIONNELLES

PLAN INTRODUCTION I- Les éléments de bases de l’analyse de la rentabilité financière A- Définition de la rentabilité financière B- Eléments de base II- Utilité de l’étude de la rentabilité financière dans l’élaboration d’un projet III- Quelques outils d’analyse de la rentabilité financière d’une entreprise : LES RATIOS CONCLUSION INTRODUCTION L’une des phases d’analyse

transformer la valeur d'un flux futur en sa valeur d'aujourd'hui. Soit t le taux d'actualisation et n le nombre de périodes, le coefficient d'actualisation vaut 1/(1 + t)^n. Il est toujours inférieur à 1 car les taux d'actualisation sont toujours positifs. "La valeur actuelle nette, ou VAN, d'un titre financier est la différence entre la valeur actuelle de ce titre et sa valeur de marché ; elle varie en sens inverse du taux d'actualisation. Dans un marché efficient, les valeurs actuelles nettes sont

Fait le 21 janvier 2015 Récepteur : Directeur financier Source : Cas de « La Compagnie hôtelière 1 » p.263 Objet : Note de synthèse sur la rentabilité Note de synthèse La compagnie hôtelière est une entreprise possédant une vingtaine d’hôtels d’affaire à son actif destinés à un groupe d’investisseurs privé. Nous avons étudié le taux de la rentabilité de l’investissement hôtelier. Pour cela, il a fallu procéder à l’élaboration du compte de résultat prévisionnel afin de calculer la capacité d’autofinancement

Flow cumulés égalisent l’investissement est de 5 ans, 11 mois et 11 jours. Taux moyen de rentabilité : Cash Flow moyen : 398 120,37 / 7 = 56 874,34 Taux moyen de rentabilité : 56 874,34 / 310 000 = 0,1835 soit 18,35% La réalisation de ce projet nous apporte un taux moyen de rentabilité de 18,35%. Taux interne de rentabilité : Le taux interne de rentabilité est d’environs 14,06%. Il est supérieur au taux d’actualisation, le projet peut être accepté. Indice de profitabilité :

Selon le critère de la rentabilité Investir revient à engager de l'argent dans un projet, en renonçant à une consommation immédiate ou à un autre investissement (coût d'opportunité) et en acceptant un certain risque, pour accroître ses revenus futurs. La rentabilité est mesurable selon différentes méthodes qui ne donnent pas toutes toujours exactement le même résultat, tout en restant globalement cohérentes le retour sur investissement, qui peut s'exprimer en taux ou en temps, mesure le

CHAPITRE 4 LA RENTABILITE DES INVESTISSEMENTS La rentabilit dun investissement est la diffrence entre ce quil rapporte et ce quil cote. La dcision dinvestir a toujours un objectif de profits supplmentaires court, moyen ou long terme. Il importe de rcuprer les sommes engages, mais aussi que ces sommes gnrent un profit. I LA DETERMINATION DES FLUX DE TRESORERIE La comparaison entre le total des recettes attendues et les dpenses dinvestissement permet de mesurer la rentabilit dun investissement. A