CORRECTION DEVOIR SUR LES PLACEMENTS

DOSSIER 1 : L’endettement.

1.1 : Calcul du taux d’endettement.

Pour vérifier le taux d’endettement de M. MOURINHO, je vais tenir compte de l’ensemble de ses charges récurrentes et de ses revenus.

Revenus : 2.500€

Charges : * Crédit de sa résidence principale : 400€ * Crédit automobile : 300€ * Prêt à accorder : 168€ TOTAL CHARGES : 868€ Taux d’endettement : TOTAL CHARGESTOTAL REVENUS => 8682500 = 34,72%

Le taux d’endettement est supérieur aux 33% généralement attendus par les banques. Il me faut donc vérifier le reste à vivre avant de prendre une décision définitive.

1.2 : Le reste à vivre.

La banque attend un reste à vivre de 1.000€ pour M. MOURINHO car il est célibataire.

Son reste à vivre est le suivant : TOTAL REVENUS - TOTAL CHARGES RECURRENTES 2.500 - 868 = 1632

Le reste à vivre de M. MOURINHO est donc largement supérieur au reste à vivre attendu par la banque.

1.3 : Décision.

Si nous accordons le prêt à M. MOURINHO, son taux d’endettement sera légèrement supérieur aux 33% que nous accordons généralement à nos clients. Ceci pourrait donc être un frein à notre accord.
Néanmoins, son reste à vivre étant presque deux fois supérieur à celui attendu par notre enseigne, nous ne prenons aucun risque à lui accorder ce crédit.
Je donne donc mon accord à mon client pour ce prêt et donc pour son projet.

DOSSIER 2 : L’épargne.

2.1 : Montant des intérêts.

Voir annexe A.

Le montant total des intérêts que percevra M. GUARDIOLA, au titre de l’année 2011 est de 266,11€

2.2 : Calcul d’intérêts.

Les intérêts sont calculés par quinzaines, c’est-à-dire deux fois par mois, et sont ajouté à votre épargne au 1er janvier de chaque année, c’est ce que l’on appelle la capitalisation.
Quand vous retirez de l’argent, il ne produit plus d’intérêts à partir du début de la quinzaine et quand vous déposez de l’argent, il commence à « fabriquer » des intérêts à