Thème 1 ; la coordination des décisions économiques par l'échange

sous-thème : l'échange sur les marchés : 3 chapitres

chapitre 1 : Le prix et les décisions des agents économiques

I – L’influence du prix sur le comportement des agents (Dossier 1)

A) L'impact des prix d'un produit sur les décisions économiques des agents
► Lorsque les prix peuvent varier librement, ils fournissent une information importante, permettant de guider les agents économiques (offreurs et demandeurs) dans leurs décisions de production et de consommation.

►Quand le prix d’un bien ou service donné augmente, les demandeurs ou consommateurs sont obligés de réaliser des arbitrages entre la satisfaction de leur besoin et leur contrainte budgétaire : ils peuvent diminuer leur consommation du bien ou du service, ou se tourner vers des biens substituables lorsque c’est possible.

Cas de l'immobilier :
Nouvel observateur : Août 2012 + capital septembre 2012

Globalement, les prix des biens immobiliers ont augmenté partout en France. C’est en Île-de-France et en région PACA qu’ils sont aujourd’hui les plus élevés. Cela induit inévitablement des changements de comportement des offreurs et des demandeurs sur le marché de l’immobilier.
La hausse des prix de l’immobilier attire les offreurs de logements très incités à augmenter le nombre de logements pour satisfaire une importante demande. Ils cherchent en effet à s’adapter aux fluctuations de la demande : en témoigne le nombre d’ouvertures de chantiers pour 2011 (+37% de mars à juillet 2010).

La hausse du prix de l’immobilier sur Paris a entraîné une modification de la demande. Les
Consommateurs ont réalisé un arbitrage : ils cherchent à limiter l’augmentation de la part de leur revenu consacrée au logement en acquérant des biens plus petits ou plus éloignés de Paris ou bien décident de louer et renoncent à l’achat. Ils sont de toute façon obligés de consacrer une part supérieure de leur revenu à ce poste de dépense (25 % de