SOMMAIRE
Rappel de votre situation 2
Votre famille 2
Dispositions familiales 2
Analyse de votre situation 2
Votre patrimoine 2
Actif 2
Passif 3
Actif net 3
Votre budget 3
Patrimoine - Répartition de l'actif 4
Ratios budgétaires 4
Charges d'endettement 4
Pression fiscale 4
Synthèse de l'IR 4
Impôt sur le Revenu 4
Prélèvements 5
Synthèse de l'ISF 5
Actif brut imposable 5
Passif à déduire 6
ISF à payer 6
Budget en cas de décès 6
Impact du décès de Monsieur 6
Impact du décès de Madame 7
Diagnostic successoral 8
Succession de Monsieur DUPOND (première transmission) 8
Succession de Madame DUPOND (seconde transmission) 9
Diagnostic successoral (ordre inversé) 9
Succession de Madame DUPOND (première transmission) 9
Succession de Monsieur DUPOND (seconde transmission) 10
Les caractéristiques de votre projet : Investissement Duflot 11
Votre situation initiale 11
Votre projet : Préparation Retraite Duflot Monsieur et Madame 11
Immobilier 11
Revenus et charges 11
Mode de financement 11
Bilan de l'opération 11
Enrichissement au terme de l'étude (31/12/2022) 11
Analyse de l'opération 12
Impact fiscal de la simulation 12
Evolution des gains fiscaux 13
Votre trésorerie annuelle 13
Enrichissement 14
Présentation du dispositif fiscal 14
Investir en loi Duflot 14
La réduction d’impôt et les conditions à respecter 14
Les autres intérêts du dispositif 15
Votre patrimoine avec l’investissement immobilier 15
Actif 15
Passif 16
Actif net 16
Votre budget 16

Rappel de votre situation

1. Votre famille
Monsieur René DUPOND, vous avez 45 ans et vous êtes actuellement Médecin ORL.
Madame Céline DUPOND, vous avez 40 ans et vous êtes actuellement salarié cadre.
Vous êtes mariés avec un enfant : Juliette agée de 18 ans.

2. Dispositions familiales
Régime matrimonial
Vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens.

Dispositions entre époux
A ce jour, aucune donation entre époux n'a été consentie au profit de l'un ou l'autre des conjoints.

Analyse de votre situation

1. Votre