CORRIGÉ MAÏSADOUR DOSSIER 2
Maïsadour est une coopérative agricole qui a développé des LISA (libre services agricoles) d’abord dédiés à l’approvisionnement des agriculteurs (semences produits phytosanitaires...) mais qui a élargi sa clientèle aux ménages. Ces LISA se poitionnent donc en concurrents directs des jardineries mais aussi des rayons jardinage des GSB et des GSA. J’ai été recruté (e) comme stagiaire par Mr Bruchet, directeur du service magasins de Maïsadour, pour réaliser l’étude du projet d’implantation d’un nouveau magasin à Arès(33)
3 points pour intro et présentation générale
DEUXIEME PARTIE : L’ETUDE D’IMPLANTATION 1. Les avantages d’une implantation à Ares. (sur 4 points)
Les LISA Maïsadour sont des supermarchés spécialisés de tailles variables (de 800 à 3 000 m2) implantés soit en zone rurale, soit en zone urbaine, soit encore en périphérie d’agglomérations.
L’implantation à ARÈS comporte certains avantages . Le projet de maïsadour concerne une surface de 1200 m2 : - ARÈS est une localité située à proximité d’un littoral qui attire les touristes, où il y a donc des résidences secondaires, en particulier occupées par des Bordelais. - Mais Arès est aussi à proximité de Bordeaux, ce qui fait craindre une possibilité importante d’évasion, toutefois on peut supposer que certains ménages ont choisi d’habiter à Arès tout en travaillant à Bordeaux qui est une des plus grandes agglomérations françaises : Arès est donc aussi une zone rédentielle . - L’implantation prévue est proche d’une route nationale, ce qui offre une visibilité et une accessibilité importante. - La zone reste proche des landes donc de la plate forme d’approvisionnement et facilement accessible pour la raison précédente - La concurrence locale est faible : il faut aller à Lanton pour trouver jardinerie et une GSB. Mais la concurrence réelle ( GSA, GSB et jardineries) est surtout localisée sur l’axe Bordeaux-Arcachon (autoroute). Il y a donc une