Crise fiancière
3357 mots
14 pages
La crise financière mondiale est au centre des préoccupations de tous. Chacun suit attentivement, jour par jour, les nouvelles annonces qui permettent d’appréhender au mieux cet évènement historique caractérisant amplement l’année 2008. Partie du secteur immobilier, la crise a regagné le secteur bancaire et monétaire « crise de liquidité » puis à travers le marché à haut risque « commercialisation des subprimes », elle s’installe dans les différentes places boursières pour engendrer enfin des conséquences néfastes sur les différentes dites puissantes économies réelles mondiales.La crise financière est causée principalement par la chute du marché immobilier à partir de l’été 2006, ce qui nous renvoie vers un déclenchement dû à la crise immobilière. L’histoire commence tout d’abord aux Etats-Unis où le secteur immobilier connaissait une forte demande de 2 millions de maisons à construire, alors que les promoteurs immobiliers ont construit presque 4 millions de logements, l’offre a donc dépassé de double la demande, ainsi selon la loi de l’offre et de la demande, le prix ou bien la valeur des construction a chuté (dû à l’excès de construction).
La construction de ces logements était normalement le fruit d’une demande accrue par les particuliers désirant acquérir une maison, ainsi de nombreuses populations de la classe moyenne Américaine ont contracté des crédits auprès des banques en fonction de leurs salaires et de leurs capacités à rembourser avec des taux d’intérêt plutôt élevés, certes une fois ils n’arriveront plus à rembourser, les établissements de crédit vendront leurs maisons (garantie de prêt) pour compenser les prêts hypothécaires.
Au fur et à mesure que ces banques prêtaient aux particuliers, elles ne gardaient pas les créances liées à ces prêts dans leurs bilans mais ils les « titrisent » en les regroupant avec d’autres sur des instruments financiers, elles concluaient des montages financiers complexes à la base des titres de