Projet d’investissement

Quelle rentabilité ?
Quel risque ?
Le coût d’opportunité
Le plan de financement
Les sources de financement
Amortissement du projet

Chapitre 1 : Le financement par emprunt

Bilan : Photo du patrimoine de l’enteprise à un instant T avec l’actif (ce qu’elle a) et le passif (ce qu’elle doit).

ACTIF PASSIF
Acitf immobilisés Capitaux propres
Actif circulant Dettes
Disponibilité Concours bancaires

I. Les emprunts indivis

1 seul interlocuteur : Banque qui a besoin de : garanties/ressources – assurance-durée-taux-mensualités-montant-desciption du projet-Business plan-plan de financement-Documents prévisionnels

Lui nous donne : les modalités de remboursement-frais-tableaux d’amortissement

Parmi les modalités de financement on en compte 3 principales :

Emprunts remboursables « in fine »
Les intérêts sont calculés périodiquement sur le montant total de l’emprunt
1 entreprise a un projet d’investissement de 100 000€ sur 5 ans, demande un prêt sur un taux d’intérêt de 8%.

L’inconvénient est que les intérêts sont toujours constants ce qui augmente fortement le prix de l’emprunt.

Emprunt remboursable par « amortissements constants »

Selon cette modalité, au terme de chaque période l’entreprise rembourse une fraction du capital emprunté et les intérêts sont calculés par rapport au capital de chaque période.

Remboursement par annuités constantes

II. Les emprunts obligataires

Ils impliquent plusieurs interlocuteurs. Ils se font auprès des entreprises, de l’état ou des organismes publics.
1M, émission de titres (1M d’obligations 1€/obligation)

Coupons : intérêts obligataires (fixes)

2 possibilités : rachat des obligations
Prime d’émission (nombre d’obligations et durée de détention)

ou les titres des obligations sont transformés en actions.
Pouvoir de participation à la gestion de l’entreprise, supporter les profits et les pertes de l’entreprise.

Chapitre 2 : Les autres modes de financement externe

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