La défiscalisation immobilière
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LA DEFISCALISATION IMMOBILIEREINTRODUCTION
Percevoir des revenus réguliers de son patrimoine et réduire ses impôts, un rêve pour de nombreux contribuables devenus réalité grâce aux mesures de défiscalisation immobilière mise en place par l’Etat.
Depuis 1996 et la loi Périssol de nombreuses lois de défiscalisation se sont succédées jusqu’au dispositif Scellier.
Le but de ces dispositifs de défiscalisation pour l’Etat est de palier aux carences locatives en France. En effet, l’Etat ne peut pas à lui seul répondre à toute la demande de logement.
En 2007, ces dispositifs ont connu un grand succès. En effet, plus de 50 000 logements neufs ont été financés de cette manière soit la moitié des logements construits.
La défiscalisation immobilière a de nombreux avantages pour les contribuables :
Réduire ses impôts, se constituer un patrimoine et un complément de retraite non négligeable, protéger sa famille en cas d’aléas de la vie et pouvoir transmettre ces biens à ses enfants à la succession.
La défiscalisation immobilière est donc un système permettant d’alléger sa charge fiscale en investissant dans l’immobilier locatif.
Pourquoi la mise en place de tels dispositifs ? Quels sont les différents dispositifs et mécanisme de défiscalisation immobilière ?
Dans cette étude il sera donc intéressant de comprendre les raisons et objectifs de ces dispositifs de défiscalisation immobilière pour l’Etat et le contribuable.
Mais aussi l’historique et le mécanisme de ces dispositifs depuis leurs créations. C’est à dire les conditions à respecter pour réaliser des investissements de défiscalisation immobilière, les réductions d’impôts accordées…
Cela va donc nous permettre de comprendre en profondeur ce qu’est réellement la défiscalisation immobilière.
Plan
I) Généralités sur la défiscalisation immobilière
A) Quel est le but de la défiscalisation
B) Le barème des impôts et le rôle