1- Introduction générale
Le logement, facteur d’intégration et de reconnaissance sociale, est sans conteste le besoin social le plus sensible et le plus porteur, il joue un rôle économique non négligeable puisque il constitue la forme la plus élémentaire d’investissement des ménages.
Le secteur de l’habitat a été toujours un secteur prisé des investisseurs mais un secteur stratégique pour les Etats et les gouvernements car en cas d’insatisfaction de ce besoin apparaissent des germes d’explosion sociale, à l’inverse sa satisfaction peut s’avérer comme un excellent stimulant pour la croissance économique et l’amélioration des états de mal vie « longtemps considéré par les pouvoirs publics comme une élément de régulation de la politique économique , le logement est devenu un élément essentiel de la protection sociale ». En effet, il constitue pour les propriétaires une sorte d’assurance vieillesse, et il est pour les locatives la voie par laquelle passent beaucoup d’aides. Les rapports sociaux liés au logement se révèlent par bien des aspects aussi importants que les rapports sociaux liés au travaille. Etre exclues de logement ou être mal-logé entraine des conséquences d’autant plus redoutables.
L’Algérie est l’un des pays en voie de développement qui souffre d’une crise de logement, suit à une croissance démographique accrue durant ces dernières années.
A cet effet, pour soutenir le marché du logement, le gouvernement mise sur le développement du crédit immobilier, qui est soumit à certaines conditions, permettra au citoyen Algérien de financer l’acquisition d’un logement ou la rénovation d’un appartement.
Pour cela l’Algérie a met l’accent sur un crédit récent et très important dans le financement de l’immobilier, c’est le crédit hypothécaire.
Puisque le facteur financier demeure nécessaire pour toute réalisation dans le demain de l’habitat, et nous entendrons par le secteur financier, tel est le cas de la CNEP-Banque qui s’est implantée sur le marché de