Marché immo

932 mots 4 pages

Chapitre IV : L’état du marché immobilier
1. Le marché immobilier français :
1.1 Les prix toujours élevée mais en légère baisse

Entre le deuxième trimestre 2006 et le troisième trimestre 2012 le prix des logements a connu une hausse de 13.3 % (le prix des logements neufs ont crû de 14.3%)

Le prix du m² des terrains à bâtir a augmenté de 4,3% entre 2009 et 2010 et les surfaces achetées se sont réduites de 3,8%.

En 2012, les ventes de terrains ont enregistrés une diminution de 11% d’après le Syndicat national des Aménageurs et des Lotisseurs, les prévisions pour 2013 table sur une dégradation des ventes de 10%.

Conséquences : Les aménageurs-lotisseurs visent une baisse des ventes et plus de 4000 emplois perdus.

1.2 La construction

Le nombre de permis de construire accordés pour des logements neufs entre mai 2012 et avril 2013 reste en diminution, de 6,6% à 433.339 unités, en dépit d'une hausse de 3,9% sur un an entre février et avril, à 105.881 unités.
Le nombre total de nouveaux chantiers (incluant les constructions sur des bâtiments existants) devrait atteindre d’après les économistes "un peu moins de 320.000" cette année, soit une baisse d'environ 7,5%. Bien loin de l'objectif de 500.000 logements neufs par an fixé par le président de la République François Hollande, afin de combler le déficit d'habitations dans les régions les plus dynamiques économiquement.
En 2012, les mises en chantier avaient plongé de 17,8% à 346.000, dont 304.000 pour les seuls logements neufs.

2. Le marché local : Les Pyrénées Orientales et l’Ariège

D’après la DREAL du Languedoc Roussillon, l’année 2012 la région Languedoc Roussillon connaît une chute au niveau des ventes et des réservations mais aussi un allongement des délais d’écoulements.

1/ Les terrains à bâtir

Au cours des 10 dernières années le prix du foncier a plus que triplé en Languedoc Roussillon.

Entre 2000 et 2010 les prix moyens au m² ont augmenté en Languedoc Roussillon

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