IMMOBILIER

1) Le produit :

1-1) Technologie

Une profession réglementée

Tout agent immobilier est tenu d'avoir une carte professionnelle. Délivrée par le préfet, elle précise les opérations qu'il peut accomplir. Avec la carte "T", il peut effectuer des "transactions immobilières" et la carte "G" de la "gestion immobilière". Rien ne l'empêche de détenir les deux cartes.
Pour l'obtenir il doit : * justifier de compétences reconnues, notamment en droit, comptabilité et gestion (diplôme, certificat...) ; * avoir une garantie financière suffisante pour couvrir le remboursement des fonds qu'il peut détenir pour le compte de ses clients ; * posséder une assurance responsabilité civile professionnelle.
Des activités multiples

Il intervient le plus souvent dans l'achat, la vente d'un bien, la location vide ou meublée, saisonnière ou non, la sous-location, la gestion immobilière... Dans le cadre de toutes ses fonctions, il assume des obligations de renseignement et de conseil auprès de ses clients.

Il agit pour le compte d'un client

L'agent immobilier est un mandataire. Il agit au nom d'un client qui lui confie son bien à vendre ou à louer. Le mandat est donc le centre de son activité. En effet, sans détenir un mandat écrit, préalablement délivré par le propriétaire du bien, il n'est pas habilité à négocier. Le mandat fixe l'étendue des pouvoirs conférés à l'agent immobilier.
Aptitudes
L’agent immobilier doit être en permanence à l’affut, posséder un excellent sens commercial et des connaissances juridiques approfondies, être capable de répondre rapidement à une offre.
Il fait preuve d’organisation, il est disponible et souple dans ses horaires (déplacements fréquents).
Il apporte une réelle valeur ajoutée, fait preuve de professionnalisme, c’est un consultant également qui doit accompagner ses clients, au-delà d’une simple visite des lieux.
Les agences immobilières utilisent de plus en plus les techniques du marketing et