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Immobilier : Reprise, faut pas rêver !
12/02/2011
Hejira promet une relance du secteur en 2011, l’état de fait prône le contraire. Cherté du foncier, financement plus difficile, manque de confiance, le secteur n’a pas encore dépassé ses maux.
«L’année 2011 sera celle de la grande relance de l’immobilier».
À entendre cette récente déclaration de Taoufiq Hejira, beaucoup seraient tentés de croire que la mauvaise passe qu’a connue le secteur ces deux dernières années ne sera plus que de l’histoire ancienne. De quoi attiser davantage l’envie a acquéreurs potentiels, ayant retardé leur projet d’achat en attendant d’avoir plus de visibilité. Or, en sondant les principaux acteurs de l’immobilier au Maroc, on se rend rapidement compte qu’on est loin de cet optimisme affiché par le ministre de l’Habitat, et qu’acheter un logement en 2011 ne sera pas forcément moins pénible qu’il ne l’a été en 2009 et en 2010. Pour rappel, les dernières données disponibles font ressortir une baisse dépassant 17% des transactions immobilières en 2010. D’abord, il y a lieu de signaler que l’une des principales actions sur lesquelles compte se focaliser la direction de la promotion immobilière en cette année est «le lancement de logements spécifiques destinés à la nouvelle demande en augmentation de la classe moyenne». Pour ce faire, le récent lancement du plan d’épargne logement est une donne que l’autorité de tutelle expose comme argumentaire. Cependant, il est aujourd’hui bien clair que l’avantage à tirer de ces PEL ne pourra se concrétiser qu’après au moins, trois ans (durant de blocage nécessaire pour bénéficier de l’exonération fiscale).
Vigilance !De quoi appeler à la vigilance, quant il s’agit de parler de relance du secteur.
«Sur ce