Chapitre 3: Société de refinancement hypothécaire

3-1- Présentation de la SRH :
La société de refinancement hypothécaire est un établissement financier chargé de refinancement des crédits immobiliers octroyés aux ménages pour l’achat d’un logement neuf, la restauration ou la construction d’une habitation par les banques et les établissements financiers.
La SRH a été crée en décembre 1997, et agrée en tant qu’établissement financier par le conseil de monnaie et de crédit en avril 1998 (décision N° 98-01 du 06/04/1998). Son capital social initial était de 3.290.000.000 DA, augmenté en avril 2003 à 4.165.000.000DA. Il est détenu par le Trésor public, les banques et compagnies d’assurances.
Les résultats comptables des trois derniers exercices (1999 à 2001) sont positifs et respectivement estimés à 387Millions, 216 Millions et 40 Millions de DA.
Ces ressources consistent dans :
-l’émission d’obligations sur le marché hypothécaire.
-La banque d’Algérie.
-Financement extérieur si le système est faible.
-Une autre source de financement est envisagée dans le futur avec le développement du marché hypothécaire.
-Titrisation est dons transformation des obligations en titres négociables. Visa de la COSOB : | N°03/01 du 03/07/2003 | Logo : | | Date de lancement : | 15/07/2003 | Investisseurs ciblés : | investisseurs institutionnels (banques et établissements financiers | Montant global souscrit : | 2 480.000.000 DA | Montant de la coupure : | 10.000 DA | ةmission obligataire : | deux tranches, 3 et 5 ans, avec échéances respectives les 15/07/2006 et 15/07/2008 | Montant récolté pour la première tranche : | 1.320.000.000 DA taux nominal 4% | Prix moyen du titre : | 100,78 DA | Taux de rendement annuel : | 3,72% | Montant récolté pour la deuxième tranche : | 1.160.000.000 DA au taux nominal 4,5% | Prix moyen du titre : | 101,49 DA | Taux de rendement annuel : | 4,16% | Les souscripteurs à cet emprunt sont : | CNEP-