INVESTORGUIDE 02/08

BELVAL

LUXEMBOURG

VINCENT DELWICHE

Directeur Agora

Près de trois ans se sont écoulés depuis la première parution d’un guide d’investissement concernant le site de Belval. Cette période a été marquée par un dynamisme sans précédent et par des décisions importantes pour le futur immédiat dans le sud du Luxembourg. Au cours de ces dernières années, le développement de l’économie luxembourgeoise s’est révélé plus positif qu’espéré. La performance économique par habitant a augmenté de plus de 6,1 %, plusieurs milliers d’emplois supplémentaires ont été créés annuellement et la population locale conna t un accroissement continu. Ce développement économique positif se reflète également sur le marché immobilier où les surfaces de bureau deviennent rares. Par ailleurs, la levée du moratoire concernant le commerce de détail a déclenché une nouvelle dynamique dans le développement des surfaces commerciales et la demande en espace d’habitat reste toujours élevée. La conversion des anciens sites industriels désaffectés, avec pour objectif de développer durablement le potentiel économique et la qualité de vie dans le sud du Luxembourg, fait écho à la demande croissante en surfaces. C’est dans ce contexte qu’Agora exerce avec succès sa mission entre autre sur le site de Belval. Belval est un projet phare de la politique de développement urbain du Luxembourg. Le site se situe à la frontière française, à proximité de la Belgique et à quinze minutes du centre de la capitale. Belval s’inscrit comme une vitrine du développement durable et de technologies de pointe.

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DEs TroIs DErNIèrEs ANNéEs souLIgNE LE DyNAmIsmE DoNT LE sITE DE BELVAL fAIT prEuVE :
• En janvier 2006 : Agora et le consortium Multiplan/SNS Property Finance (anciennement Bouwfonds Property Finance) signent le contrat de développement pour Belvalplaza. Sur une surface totale de plus de 80.000 m2 SHOB na t un concept d’habitat urbain, unique pour le Luxembourg, avec 30.000 m2