La programmation en architecture et en aménagement
Concevoir et agir pour une opération de qualité

1. Qu’est ce que la programmation ARCHITECTURALE ?

L’acte de construire un équipement, de concevoir des logements, d’aménager un espace public, de réhabiliter un bâtiment... ne répond pas à une science exacte. Il se développe au contraire très souvent dans un mode prévisionnel, où l’évaluation prend une part importante : la démarche de programmation cherche à répondre à cette réalité.

2. Pour définir les enjeux : répondre aux questions

POUR QUI ? Quels seront les utilisateurs ? Les usagers ? Quel public ? Qui gérera le bâtiment ?
QUOI ? Quelles sont les activités des occupants dans l’espace ?
OU? Dans quel espace se déroulera telle fonction ?
COMMENT ? Comment doit se présenter tel espace pour répondre qualitativement et quantitativement au besoin de telle fonction ? (Recherche normative : la définition des typologies de surfaces composant un bâtiment ,les ratios de surface en fonction du nombre d'utilisateurs , les critères pour l'attribution des surfaces de l’espace en fonction des profils d'utilisateurs définis , les règles d'utilisation et les règles de vie )
3. Etapes de la programmation

Les grandes étapes des études de programmation sont les suivantes :

• les études de site et des bâtiments ; • la pré-programmation (pré-dimensionnement des besoins) et le fonctionnement général des entités fonctionnelles • les études de faisabilité permettant de mettre en adéquation le site et/ou le bâtiment avec les besoins prédéfinis dans la phase précédente ; • la rédaction du programme technique détaillé (PTD) qui comprend les exigences qualitatives (fonctionnalité), quantitatives (surfaces), techniques, environnementales...
4. Contenu du programme
Le programme immobilier comporte notamment les volets suivants:

• Dossier de site (présentation du contexte physique de l'opération mettant en évidence les potentialités, les contraintes