Cas hotel
Description :
Exercer l’option sur le terrain pour soit le vendre ou pour l’utiliser afin de construire un centre de congrès
Facteurs de risques :
-Contrainte de l’environnement, délivrance du permis de construction en règle avec les lois environnementales
-Combien ce projet va-t-il coûter aux contribuables?
-Est-ce que la ville va accepter de fournir le site pour ce genre de projet , quel est l’objectif de la ville face à un centre de convention proposé? La délivrance de permis est-elle probable?
-Hôtel, va monopoliser des capitaux élevés donc difficulté à supporter d’autre projet
-Perte de stationnement existant pour l’hôtel à l’heure actuelle
-Y a-t-il de la demande pour ce genre d’établissement
-Événement hautement convoités vont apporter de l’achalandage et ainsi augmenter les risque de dommage à l’intérieur, fracas, équipement endommagés. (Concerts, conférences, foires commerciales ou expositions et manifestations quelconque)
-gestion centralisé, le pouvoir octroyé au niveau hiérarchique supérieur sans laisser place à l’autonomie, aucun transfert de pouvoir vers des acteurs situé à l’extérieur de l’encadrement de la ligne hiérarchique.
-Les coûts fixes ne sont pas comptabilisés et imputés aux différentes divisions d’Hôtel en fonction de si ils sont ou non inducteur de ces coûts. Dans ce projet ci, la construction du centre de congrès représente une charge total de 800 000$ pour le siège sociale donc une attribution de 270 000 à chaque division (Montréal, Toronto et Vancouver) Comment cette augmentation de coût et par le fait même, cette diminution de performance et rentabilité seront perçu des deux autres divisions. Doivent prendre responsabilité des coûts supplémentaires engendrés par ce projet de diversification?
-Qui sera propriétaire de ce centre de congrès? Sera-t-il loué ou pas?
-Qui sera responsable de tous les déficits d’exploitation?