Choix d'investissement

Pages: 8 (1894 mots) Publié le: 19 novembre 2012
Choix d’investissement



1. Définition


L’investissement est une dépense engagée pour acquérir des moyens de production qui généreront des profits.


2. Typologie des investissements


1.2.1Suivant la façon dont ils agissent sur le profit
- Investissements de renouvellement : ils assurent le maintient de la capacité de production ;
- Investissements de capacité : ilsaugmentent la capacité de production.
- Investissements de productivité : ils permettent d’économiser des ressources et de produire à moindre coût ;
1.2.2 Suivant la nature des moyens de production acquis par la dépense initiale ;
- Investissements matériels : biens d’équipements classés comptablement en immobilisations.
- Investissements immatériels : il s’agitd’immobilisations incorporelles ou de certaines dépenses classées en charges.


1.3 Les moyens de financements
Outre les moyens classiques de financements il faut étudier les deux principaux l’emprunt, et le crédit bail ;


1.3.1 L’emprunt

1.3.11 le taux
|modes |taux annuel |taux semestriel |taux trimestriel |taux mensuel|
|taux proportionnel |t |t/2 |t/4 |t/12 |
|taux équivalent |t |(1+t)[pic]-1 |(1+t)[pic]-1 |(t+1)[pic]-1 |

Supposons un taux annuel de 9 % que devient-il en taux proportionnel et tauxéquivalent ?
taux proportionnel
ta = 0.09 ts =0.09/2=0.045 tt =0.09/4=0.0225 tm=0.09/12=0.0075
taux équivalent
ta = 0.09 ts=>(1+is)= (1+0.09)[pic]
=>(1+is)=1.04403=>i s=1.04403-1=>i s=0.04403soit 4.403%

même calcul pour la transformation du taux annuel en taux trimestriel et taux mensuel pour ces deux derniers les taux équivalents correspondants sont les suivant :

t t=(1+0.09)1/4=0.021778tm=(1+0.09)1/12=0.0072007

Application : Pour un taux de 12% l’an donnez les taux équivalent et proportionnel au semestre et au mois


1.3.12 les modes d’amortissement[pic]
Attention l’emprunteur paie à la fin de la période

[pic]Amortissement constant
C’est le plus simple, l’amortissement est le remboursement du capital lorsqu’il est constant c’est le capital divisé par la durée del’emprunt.
L’annuité est alors égale à l’amortissement + l’intérêt.

Exemple : il s’agit d’un emprunt d’une valeur de 10 000€, l’intérêt est de 7 % l’an, l’emprunt a été contracté pour une période de 4 ans remboursable par amortissements constants.
- Calculer l’annuité
- -calculer l’intérêt de la première année
- - calculer le capital de fin de la deuxième année

|Périodes|capital début |intérêts |amortissements |annuités |capital fin |
|1 |10000 |700=10000*7% |2500=10000/4 |3200=2500+700 |7500=1000-2500 |
|2|7500 |525 |2500 |3025 |5000 |
|3 |5000 |350 |2500 |2850 |2500|
|4 |2500 |175 |2500 |2675 |0 |


[pic]Amortissement par Annuités constantes.
Il s’agit d’appliquer la formule de la valeur actuelle d’une suite d’annuités constantes.
Le calcul de l’annuité est le...
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