Les mouvements de fondations de maisons individuelles constituent, notamment en période de sécheresse, une cause fréquente de sinistre.

Lors des expertises de ce type de sinistres, il apparaît que nombre d'experts confient aux géotechniciens non seulement l'analyse des causes mais également la détermination des solutions de réparation, en se limitant ultérieurement à valider leurs conclusions.

Or, même si ces désordres trouvent généralement leur origine dans les mouvements du sol de fondation, la réponse de la structure et, en conséquence, son aptitude à supporter de telles sollicitations, sont des paramètres qu'on oublie souvent d'examiner avec soin.

Les experts construction disposent, sur le sujet, d'une documentation technique abondante essentiellement orientée vers la problématique des sols fins. Néanmoins, ces articles insistent toujours sur la nécessaire et constante adaptation de l'expertise aux diverses sujétions de l'ouvrage : terrain de fondation, influence de l'eau mais aussi structure et environnement.

En procédant à l'analyse des cas qu'elle a rencontrés et des expertises qu'elle a menées, la SMABTP propose de mettre en place une démarche d'amélioration des modalités de réparation de ces sinistres, en 3 étapes.

Première étape : le préalable, l'observation des désordres et de leur environnement

Cette phase doit être assurée par l'expert construction et lui permet d'aborder le sinistre et ses causes probables.

• Connaissance de la structure
• Examen approfondi des fissures
• Examen de l'environnement de la construction

Connaissance de la structure

L'expert doit rapidement être capable de modéliser la structure résistante et de mettre en évidence les matériaux qui la composent.

Il est primordial que le rapport fournisse, en nombre suffisant, les croquis qui explicitent le détail de ces dispositions constructives.
Examen approfondi des fissures

Ce sont, bien sûr, les premiers éléments que l'expert doit observer et