Londre

Pages: 8 (1765 mots) Publié le: 1 mai 2012
Cour Urbanisme

- l’agglomération : un ensemble formé par un centre urbain et des unités urbaines adjacentes.

-unités urbaines : est un espace partiellement ou entièrement urbanisé inscrit dans une cellule administratives de base.

- le paysage urbain : c’est un aspect présenté par un ensemble d’immeuble et d’espace libre à l’intérieur d’une agglomération.

-la rue : espace libre entreles immeubles destinés à la circulation.

-l’îlot : c’est une fraction d’espace bâti en partie ou en totalité généralement délimité par les voix des circulations.

-le noyau historique : la partie plus ancien des villes à partir de laquelle commence le développement.

-la zone : unité fonctionnelle à l’intérieur d’un espace urbain.

-zoning (zonage) : c’est l’action de délimitation deszones.

-le site : l’emplacement naturelle qui a fixé l’établissement de la ville.

-La situation : c’est ensemble des donnés géographique qui contribue en développement à l’établissement de la ville.

-la position : c’est des coordonnés géographique d’un établissement d’une ville par rapport à la surface de la terre.

-la ville nouvelle : c’une ville créés entièrement dans la cadre d’unepolitique d’aménagement.

-la ville champignon : c’est ville dont la croissante a été rapide et soudaine.

-la ville support : c’est une ville qui supporte les difficiles ou le sur plus avoisinante.

- l’urbanisation : la naissance et la croissance d’une ville et sa population.

-urbanisme : c’est l’action d’implanter et d’organiser et d’aménager la ville.

-la densité urbaine : lerapport entre le nombre d’habitants et la surface urbaine.

-l’lotissement : c’est une opération ayant pour fait la division en deux ou plusieurs propriété foncière, on vue la création d’habitation, l’espace libre.

*les paramètres à utilité urbanistique :

a)variation de la population :

la croissement de variation de population se calculer selon la forme suivant :

Pn =Pο( 1+r/100)ᵑr : taux de croissance ᵑ : nombre d’année

Pο : population initiale.

Court terme ( 5 ans )

Moyen terme (10ans )

b) les surfaces :

S.T.B surface totale bâti .

S.U surface utilisé .

S.B.S surface bâti en sol

S.N.B surface non bâti.

S.N.U surface non utilisé.

S.U= S.N.B +S.B.S

*) lecoefficient d’occupation du sol (c.o.S) :

c.o.s=

la surface des plancher hors œuvres des construction est exprimé par la somme des surfaces des plancher de chaque niveau de construction sont déduite :

les surfaces des terrasse, balcons loggias ,toiture

les surfaces des planchers hors œuvres des sous sol non aménagé

Les surfaces du bâtiment une partie de ce bâtiment est aménagé pourle stationnement des véhicules.

*) le coefficient d’emprise en sol (C.E.S) :

CES =

*Taux d’occupation par logement :

T.O.L=

*taux d’occupation par pièces :

T.O.P=



Les instrument de l’aménagement de territoire

S.N.A.T : schéma national d’aménagement de territoire.

S.R.A.T : schéma régional d’aménagement territoire.

P.D.A.U : plan directeur d’aménagement urbain.P.O.S : plan d’occupation du sol.

1) le plan directeur de l’aménagement urbain : P.D.A.U 

Définition :est un instrument de planification spéciale et de gestion urbain , il fixé des orientation des schéma de l’aménagement de territoire et des plans de développement , il se traduit par un règlement accompagné par un document graphique et d’un rapport d’orientation.

* les objectifs :1- déterminer la destination généralement des sols sur l’ensemble des territoires d’une ou plusieurs commune.

2-définir l’extension des établissements humains, la localisation des services et des activités, la nature d’implantation des grands équipements et les infrastructures.

3-déterminer les zones d’intervention sur un site tissu urbain et la zone à protéger.





Le P.D.A.U ...
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