NOTE DE CONJONCTURE - BUREAUX ILE-DE-FRANCE
Novembre 2011
L'accélération des commercialisations de bureaux au 3ème trimestre 2011, avec notamment quelques mouvements de très grande envergure, porte le volume des transactions enregistrées entre janvier et septembre 2011 à près d'1,96 million de m², +20% par rapport à la même période en 2010. Sur l'année 2011, il devrait dépasser 2,3 millions de m² placés, à comparer à 2,16 millions de m² en 2010. Le stock francilien s'est légèrement réduit (-1%) et représente 3 573 000 m² fin septembre 2011. Le taux de vacance se situe à 7,3%. Le loyer moyen de seconde main a progressé de 3% entre 2010 (310 €/m²/an) et le 3ème trimestre 2011 (318 €/m²/an).
T1-T3 2010 Demande placée Rappel Année 2010 1 624 400 m² 2 155 500 m² 2010 Offre immédiate Loyer moyen
Source : Immostat-IPD

T1-T3 2011 1 956 300 m²

Variation +20%

T3 2011 3 573 000 m² 318 €

Variation -1% +3%

3 604 000 m² 310 €

En France, le PIB a été stable au 2ème trimestre 2011, après une forte hausse au 1er trimestre 2011 (+0,9%). Le taux de chômage a légèrement baissé au 2ème trimestre 2011 et s'établit à 9,1% en France métropolitaine (9,6% DOM compris), soit 2,58 millions de chômeurs. En Ile-de-France, il suit la même évolution et passe de 8,2% au 2ème trimestre 2010 à 8,1% au 2ème trimestre 2011. L’indice des prix à la consommation, avec la baisse des prix des services de la fin de la période estivale, a baissé de 0,1 % en septembre 2011, après une hausse de 0,5 % en août. Sur un an, il augmente de 2,2 %.
Economie française Croissance Taux de croissance du PIB Chômage Taux de chômage en France métropolitaine Inflation Indice des prix à la consommation Variation annuelle
Source : INSEE

2010 +1,4% 2ème trimestre 2010 9,3% Août 2011 +0,5%

2011 (acquis) +1,5% 2ème trimestre 2011 9,1% Septembre 2011 -0,1%

Variation annuelle k Variation annuelle m Variation annuelle +2,2%

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Note de marché tertiaire - Paris - 2

Transactions