La baisse des mises en chantier de logements neufs et des attributions de permis de construire n'a cessé de s'accentuer en fin d'année en France. Ce plongeon laisse augurer une nouvelle aggravation de la crise immobilière en 2013 et, surtout, annonce un maintien des prix à un niveau toujours élevé.
Les mises en chantier de logements neufs ont chuté de 23,8 %, à 79 242 logements sur trois mois, entre septembre et novembre, par rapport à la même période de 2011, et 110 818 constructions neuves ont été autorisées (– 11,8 %), selon des chiffres communiqués mercredi 26 décembre par le ministère du logement. Le plongeon s'est encore accentué en fin d'année, puisque, sur l'ensemble des douze mois achevés en novembre, le recul était limité à 13,1%.

UNE ANNÉE MÉDIOCRE

De septembre à novembre, le recul des mises en chantier a été plus marqué pour les logements collectifs (– 28,7 %) que pour les logements individuels (– 11,5 % pour l'individuel "pur" et – 19,6 % pour le logement "groupé", c'est-à-dire les programmes de construction de plusieurs maisons individuelles). Les chiffres de la fin de 2012 souffrent toutefois d'un effet de comparaison défavorable, car la fin d'année 2011 avait été stimulée par l'expiration de certaines incitations fiscales à construire, qui avait amené particuliers et promoteurs à anticiper leurs mises en chantier.

Le marché "est en recul depuis le printemps à la fois à cause de la crise économique en cours et parce que les dispositifs publics de soutien à la demande ne sont plus aussi puissants que par le passé", résume Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et spécialiste du secteur. "Il n'y a aucune raison que décembre nous surprenne, et l'année 2012 sera une année médiocre", a-t-il ajouté, estimant que 300 000 logements environ auront été mis en chantier cette année, un plus bas depuis 2009. Avec pour conséquences une pression renforcée sur les prix et une dégradation des conditions d'accès des Français au