Bulle immobilière américaine des années 2000

augmenter). De plus, les évolutions des prix du logement sont plus hétérogènes entre les pays européens que dans les différentes régions américaines. Plus précisément dans la zone euro, on distingue trois catégories de pays : Ceux pour lesquels le taux de croissance des prix est négatif, c’est-à-dire ceux qui ont été le plus touchés par la crise immobilière (Espagne, Irlande, Pays-Bas) Ceux pour lesquels le taux de croissance des prix est redevenu positif (Belgique, Finlande, France) Ceux pour

a su alarmer l’ex-président de la banque centrale américaine, soit la FED, en l’amenant à comparer la crise économique du 21e siècle, à la Grande Dépression de 1929. En effet, les idéologies et les comportements des Américains lors du Krach Boursier dans les années 19291, étant en grande partie une confiance excessive dans le libéralisme et un développement précipité du crédit2, amènent à discerner davantage la rechute économique des années 2000, puisque c'est sensiblement les mêmes agissements qui

emportés par la spéculation. Au 19em siècle aux États-Unis, plusieurs crises se succédèrent, touchant les investissements routiers, immobiliers et ferroviaires. Plus près de nous, les crises boursières qui ont fait tomber les indices américains en 1987, puis les indices japonais en 1989-1990 et enfin cette crise financière récente de 2008. À chacune de ces occasions, on constate que la spéculation est un mouvement de masse au cours duquel l’euphorie nous atteint tous, à l’exception évidemment

CRISE IMMOBILIERE ET CRISE FINANCIERE Jean-François GOUX Professeur d’économie et de finance Université Lyon 2 La crise que nous sommes en train de subir s’apparente plus à la crise japonaise des années 90 qu’à la crise de 1929. Elle trouve donc ses origines dans une crise immobilière qui a dégénéré en crise financière. Elle risque fortement d’atteindre l’économie réelle et de conduire à la déflation, si le précédent japonais est la bonne référence. 1. Les racines de la crise La raison

demande par la dette. En effet, il explique que pour préserver la demande sans augmenter les salaires, il faut inciter les classes moyennes à s’endetter, ce que va commencer à faire la société américaine dès les années 80 (avec les cartes de crédit et les prêts hypothécaires). Notamment, les dirigeants Américains lancent un plan pour permettre à tous les ménages d’accéder à la propriété. Des mécanismes d’incitation fiscale pour les propriétaires sont mis en place (Etats-Unis, Irlande, Espagne). Dans

transition entre les deux crises de la décennie 2000 - 15 - III- Début de la crise. - 17 - 1) Risque de contagion ? - 17 - 3) Les craintes de contagion au reste de l'économie. - 19 - CONCLUSION……………………………………………………………………………………………………………………………..-20- Bibliographie : - 21 - INTRODUCTION La Grande Dépression, les Américains y font sans cesse référence. Encore plus depuis que la Fed a repris une procédure des années 1930 pour voler au secours de Baer Stearns. Va-t-elle

s’apparente initialement à une crise immobilière banale comme celles que nous avons connues maintes fois dans le passé. Dorénavant, avec les faillites de plusieurs grandes banques américaines et européennes et les signaux démultipliés de ralentissement brutal de l’économie mondiale, on pourrait qualifier l’actuelle crise de grande crise systémique. La crise actuelle est souvent comparée à celle de 1929-32 aux Etats-Unis ou à la crise japonaise dans les années 1990. Cependant, de nombreux aspects

», accordés par les banques américaines à une catégorie de clientèle à faible revenu. Ces crédits ont été octroyés à des taux d’intérêt variables, et largement prisés par les ménages dans un contexte baissier des taux d’intérêt. Ces crédits se sont largement répandus durant la période 2001-2006 dans le sillage de la forte croissance du secteur immobilier aux Etats-Unis , liée notamment à la politique de détente monétaire conduite par les autorités monétaires américaine qui a ramené le principal taux

Plan :   Introduction   1)   OUI : La France doit craindre une répercussion de la crise des Etats-Unis.   a)     L’expérience des Etats-unis : -marché immobilier américain avant la crise -conséquences de la crise sur le marché immobilier américain                   b) Répercussion possible en France :                    -le mécanisme de la titrisation                    -marché immobilier français après la crise   2)   NON : La France ne doit pas craindre de répercussion de la crise

parfois par des crise de solvabilité tant au niveau des banques que des Etats, et une raréfaction du crédit au niveau des entreprises. Amorcée en juillet 2007, elle trouve son origine dans le dégonflement de bulles de prix (dont la bulle immobilière américaine des années 2000) et les pertes importantes des établissements financiers provoquées par la crise des subprimes. C'est la crise la plus grave de l'histoire des bourses de valeurs, après celle de 1873, découlant de la crise bancaire de mai 1873.