Bulle immobilière américaine des années 2000

situation de surliquidité sur le marché américain Éclatement de la bulle immobilière : baisse de la valeur des actifs et apparition des premières difficultés (faillite de Lehman Brothers, …); Crise de confiance généralisée : les banques n’accordent plus de crédits même sur le marché interbancaire ; Répercussion de la crise sur le secteur réel. Réaction des États et des banques centrales Plan de sauvegarde américain : 700 MM.$ ; Plan de sauvegarde européen : 2000 MM. Euros ; Prise de participation

stock de capital. ? En France, l’investissement (FBCF) en volume triple entre 1949 et 1966. ? En France, sur l’ensemble de la période 1945-1973, le taux d’investissement (FBCF/PIB) demeure supérieur à 20%, et frôle même les 25% à la fin des années 1960. (Il avait oscillé entre 14 et 20% durant la période 1896-1939). Taux de croissance annuel moyen du stock de capital par tête : 1950-1975 (INSEE). |France |RFA |Royaume-Uni

Introduction…………………………………………………………………………………………………………...4 1ère partie : Les origines et les causes de la crise financière………………………………8 I- Crise des subprimes aux Etats-Unis………………………………………………………….10 1- Responsabilité du gouvernement américain…………………………………..9 2- Le rôle de la FED dans le déclenchement de la crise…………………….10 3- Evolution du marché des subprimes……………………………………………….12 II- La propagation de la crise : la contagion mondiale………………………………….14 1- Les

principaux. Dans un premier temps, je présenterai l'agence immobilière ainsi que son marché en France et dans notre région. Dans une deuxième partie, je développerai le thème de mon stage et le travail effectué; enfin, la dernière partie portera sur les difficultés rencontrées, les solutions trouvées pour y remédier ainsi que les résultats obtenus. Maëlle MEUDRE – IUT TC Belfort-Montbéliard 2012/2013 3 Sommaire 1. L'agence immobilière et son marché.......................................

--------------------------------------- Introduction Northern Rock est une banque anglaise de taille moyenne, très rentable (rentabilité des capitaux propres supérieure à 20 % par an sur la période 2001-2006), spécialisée dans l’immobilier britannique, sans rapport avec le subprime américain, en très forte expansion.. Pourtant, en 2007, cette banque entre dans une crise de liquidité, car son financement interne repose très largement sur du financement à court terme. La crise affecte donc cette banque, car ses crédits ne sont plus renouvelés

sans citation 3 À partir de juillet 2007 la crise des subprime mortgage Rémi Bachelet - Centrale Lille Utilisation ou copie interdites sans citation 4 La crise des subprime mortgage (1/2) • Les organismes de prêts hypothécaires américains – – – ne sont pas soumis à la loi bancaire. Prêtent à des ménages en difficulté financière. Crédits immobiliers accordés sans vérification de solvabilité, garantis par hypothèque Les paquets de prêts au logement sont titrisés et revendus dans des

immobilier américain. L’action conjointe des conditions-cadre politiques, des conditions de crédit laxistes et du manque de transparence des produits financiers ont créé et favorisé le gonflement d’une bulle spéculative dont tout le monde a tiré profit. Section I : Les Causes de la crise financière 1) Comment la crise a commencé ? 1. Subprime : origine de la crise financière La crise actuelle a débuté avec les difficultés rencontrées par les ménages américains à faible revenu

phenomene brutal de la situation économique et des perspectives économiques. Son étendue sectorielle, temporelle et géographique peut aller d'un seul secteur d'une seule région pour une brève période à l'ensemble de l'économie mondiale pendant plusieurs années ; on parlera alors de ralentissement économique ou, plus grave, de récession économique. Une telle crise comporte souvent (mais pas systématiquement) des répercussions sur le niveau des salaires et la valeur du capital (valeurs boursières), provoque

décisions des acteurs mais ne permet pas nécessairement d’identifier les causes. 4 Introduction • Pourquoi J. P. Morgan ? A Wall Street ou à la City de Londres, on ne parle que de Goldman Sachs. La relative discrétion de J. P. Morgan pendant les « années folles » de la finance illustre l’opacité des marchés dérivés en général et même au sein de l’industrie financière. Elle illustre également la focalisation du monde de la finance sur le profit au détriment de la gestion du risque. 5 Introduction

de Longue Dépression. Grande Récession : 2008. Longue Dépression parait plus adapté : crise qui se caractérise par une longue stagnation économique. Proche de 0 pendant une vingtaine d’années, mais pas d’effondrement de la prod (contrairement aux années 30). Cette longue dépression n’a pas touché de manière égale tous les secteurs économiques. Cette période suit la période 1840-1870, phase A de Kondratieff. 40-70 : La France a multiplié sa prod par 2. Crise largement oubliée. Pour autant très durement