Bulle immobilière américaine des années 2000

Bibliographie……………………………………………………………………...60 2 Introduction Considérés par certains comme responsables de la crise financière actuelle, et par d’autres comme de formidables outils de gestion alternative, les hedge funds en deviennent fascinants. Depuis les 5 dernières années, nous avons assisté à une croissance exponentielle des actifs gérés par ces véhicules d’investissement. Cette croissance des actifs est du à la fois aux performances générés par les fonds mais également à l’augmentation de la demande des investisseurs

crédits subprimes. Des ménages américains dont l’accès au crédit était jusque là très limité, parce qu’ils ne présentaient pas de garantie suffisante en termes de revenu, d’emploi ou de patrimoine, se sont vu offrir la possibilité de contracter des emprunts immobiliers mieux adaptés à leurs besoins. L'expansion de ces crédits a cependant pris au fil des ans un tour incontrôlé. En effet, en 2006, ils ont massivement accordé des crédits immobiliers à des ménages américains aux revenus modestes ou irréguliers

1 – GÉOPOLITIQUE DE L’ANNÉE 2011 Si 2011 est riche en événements qui impliquent souvent le tourisme, les révolutions du printemps arabe, l’exécution d’Oussama Ben Laden par les Américains ainsi que le regain de la crise économique et sociale ont naturellement une influence sur les activités touristiques. Il est vrai que les attentats islamistes sont moins virulents hormis les enlèvements d’Européens par AQMI ou Al-Qaida au Maghreb islamique dans une région, toutefois, assez peu touristique

organisation, qu’elle soit à but lucratif ou non. J’ai donc choisi d’effectuer notre stage au sein de l’agence immobilière Immo Demolin, sous contrat de convention de stage, non rémunérée. Le choix du secteur immobilier n’est pas anodin de ma part. En effet mon souhait est de poursuivre mes études après l’Année Spéciale vers une licence Gestion et Transactions Immobilières, qui vise à former les futurs professionnels de l’immobilier. Le secteur de l’immobilier m’intéresse particulièrement

Immobilier Bilan 2010 – Perspectives 2011 SECTEUR IMMOBILIER BILAN 2010- PERSPECTIVES 2011 Direction de la Promotion Immobilière Janvier 2011 Immobilier Bilan 2010 – Perspectives 2011 Secteur Immobilier BILAN 2010 PERSPECTIVES 2011 Direction de la Promotion Immobilière Janvier 2011 Immobilier Bilan 2010 – Perspectives 2011 Sommaire Introduction Contexte Environnement international Contexte national 2010 Principales dispositions LF 2010 Bilan des réalisations

Début de la crise : 5.4.2 Causes de la crise : 5.5 Conséquences : 5.5.2 La crise de liquidité bancaire 5.5.3 Les conséquences sur les marchés internationaux Conclusion générale Introduction : La titrisation est née aux États-Unis dans les années soixante dix suite à une crise dans les systèmes de refinancement des établissements de crédit. Elle consiste en la transformation d'un ensemble de créances homogènes en titres financiers liquides et négociables. C’est donc un montage financier qui

meilleure régulation passe par le libre fonctionnement des marchés et non par leur réglementation. Aucune des périodes de turbulences financières des soixante dernières années ne présente la dimension mondiale propre à la crise actuelle. La gravité et la portée de la crise qui a commencé par l’éclatement de la bulle immobilière aux États-Unis en août 2007 résultent de l’effet conjugué de plusieurs facteurs : certains sont familiers aux crises précédentes, d’autres sont nouveaux. Les conséquences

Conseil surveille la conformité des politiques nationales et peut sur recommandation de la Commission, adresser des recommandations à l'Etat membre concerné. Eventuellement, il peut décider de rendre publiques ses recommandations. Ce fut le cas en 2000 pour l'Irlande : malgré un excédent budgétaire de 4% du PIB, le Conseil a considéré que sa politique budgétaire n'était pas suffisamment restrictive face à une inflation supérieure à 5% et un taux de chômage à 4%. Cette décision a lourdement été critiquée

SYNTHESE 4 INRODUCTION 7 Partie I : Le secteur aérien et son environnement 8 I -Contexte économique 8 A - L’environnement économique 8 1 - L’économie américaine de 2002 à 2007 8 2 - Les risques politiques 8 3-La crise des subprimes de 2007 9 B - Le marché aérien 10 1- La structure du marché 10 2- Le coût des matières premières 10 3-Le low cost 11 C - Une réglementation accentuée 12 1- Un environnement tourné vers l’écologique 12 2- Une sécurité renforcée

utilisant les données sur la création et la perte brutes d’emplois que l’économie américaine a continué à créer durant la crise un nombre impressionnant d’emplois, même si elle en a perdu un nombre encore plus important. Les données sur la dynamique des emplois montrent qu’au cours de 65 trimestres allant du troisième trimestre de 1992 au troisième trimestre de 2008, les établissements d’entreprises privées américaines ont créé en moyenne 357 000 nouveaux emplois nets par trimestre. En termes