Emprunt

i 06/05/2007 Les emprunts Indivis : Les exemples les plus courants sont: - Les prêts à la consommation pour les particuliers - Les prêts à l’équipement pour les PME - Dans ce chapitre on s’intéresse aux modes de remboursements d’emprunt indivis, remboursement qui se fait par tranches Amortissements : Ce sont les fractions du capital initial à rembourser C0 = A1 + A2 + A3 + …… + An C0 : Emprunt ; Ai : Amortissement de la période i Les

favorise les pressions inflationnistes par anticipation et peut donc déprimer la demande rétablissant ainsi les prix conformément à la théorie dominante de l’offre et de la demande qui fixe les prix. En conclusion, la demande de biens financés par emprunt revêt donc un caractère cyclique. S’agissant du secteur des BTP, les taux d’intérêts jouent donc un rôle important. Le maintien des taux d’intérêts actuels déjà très bas est donc de nature à favoriser ce secteur. D’après l’INSEE, L’investissement

4% /12 FV : 12 696,13 PV = 0 PMT : ? Solution avec la calculette financière : Soit PMT = 156,31 Laurent doit épargner 156.31 $ à la fin de chaque mois pendant 6 ans pour accumuler le complément. Problème 2 : Annuités et amortissement d’un emprunt 1) Valeur actuelle de tous les déboursés Equivalence de taux Période de temps : le mois (1 + 9%/4)^4/12 = 1 + i’/4 Soit 0,74% par mois. PMT : 4000 n : 15 m : 12 VF = 0 VAA ? VAA= 4000(1- 1,0074)^-180/0,0074 = 397 164,07 2)

Location de la totalité des équipements avec le versement de 8 loyers semestriels de fin de période, d’un montant unitaire de 300.000. Seconde modalité : il s’agit en réalité d’une combinaison de financements. * Un quart du projet est fiancé par emprunt, au taux d’intérêt de 15 % et remboursable in fine. * La moitié du projet est financé par crédit-bail : le contrat prévoit les conditions suivantes : * versement d’un caution de 60.000 en «0» et restituée à la fin de la location ;

11.1% pour la période 2014- 2018. Une croissance à l’infini de 1%. Nous considérons par construction qu'au-delà de 2013, la société à maturité va croître à un rythme de croissance voisin du PIB nominal. Le taux sans risque utilisé correspond aux emprunts d’Etat sur une durée cohérente avec l’horizon prévisionnel pris en compte pour les cash-flows (infini). Nous avons donc retenu comme référence les émissions d’emprunt d’Etat à 10 ans, soit 3.55%. La prime de risque du marché des actions de 6.23%

|248 160 | |320 000 | |Actif immobilisé | |Divers | | |Immobilisations incorporelles |20 000 |Emprunts |110 000 | |Immobilisations corporelles |413 000 |Fournisseurs |31 833 | |TOTAL (2) | |Dettes fiscales et sociales

nantissement. LA NATURE ÉCONOMIQUE DES OPÉRATIONS DE PENSION D’un pays à un autre le terme générique de pension recouvre plusieurs réalités, mais l’opération qui la sous-tend peut toujours être assimilée à un prêt ou à un emprunt de liquidités à court terme ou à un prêt (ou un emprunt) de titres à court terme. Une opération de pension étant réalisée par une double opération d’achat et de vente, elle s’effectue en deux étapes. Tout d’abord, un emprunteur de fonds (par exemple un courtier) vend des titres

i) – n C = 8.680,25 ( 1,0518) – 4 C = 8.680,25 x 1 ( 1,0518) 4 C = 7.092,5 Dhs Chapitre 3 : Les annuités Page 13/33 L'étude des annuités est d'une importance capitale, celle-ci permet en effet de résoudre plusieurs problèmes relatifs : Aux emprunts (remboursement de crédit). Aux placements (constitution d'un capital, retraite par exemple). A la rentabilité d'un investissement. 1. Définition : On appelle annuité des sommes payables à intervalles de temps réguliers. Dans le cas des annuités

exercices : • • à faire disparaître des régularisations d’actif, à transférer en emplois stables immobilisés. - Primes de remboursement des obligations : • • à éliminer des régularisations d’actif, à déduire des dettes financières (emprunts obligataires). - Ecarts de conversion ACTIF (cas de diminution de créances) : • • à faire disparaître de l’actif, à ajouter à l’actif d’exploitation (afin de neutraliser les pertes latentes de change sur créances et de revenir à la situation

| |Autres emprunts FC |Ce poste comprend entre autres les comptes courants des associés (compte|( ANC | | |455). Si ceux-ci sont stables, ils doivent être assimilés à des fonds | | | |propres. | | |Emprunts obligataires convertibles