Fonctionnement Marché Tendance Marché Immobilier

PRESENTATION DE LA PREMIERE OPERATION :CREDILOG I A/ DESCRIPTIF 86 B- MONTAGE ET STRUCTURATION DE CREDILOG I 89 C/ FONCTIONNEMENT DU FONDS92 D/ - APPRECIATION CRITIQUE 98 CHAPITRE III / IMPACTS ET PERSPECTIVES DU DEVELOPPEMENT DE LA TECHNIQUE 100 A - Les facteurs pouvant retarder le décollage de la technique 101 B- L’INSTAURATION D’UN MARCHE HYPOTHECAIRE 105 C- Recommandations pour la réussite du Marché 107 D / TITRISATION ET BANQUES EN DIFFICULTE 113 86 CONCLUSION 119 ANNEXE I : GLOSSAIRE DES TERMES UTILISES

------------------------------------------------- Le financement des économies : origine des crises modernes I. Les différents types de financement * Autofinancement * Externe - indirect (système bancaire) - direct (marché de capitaux) II. Intermédiation : rôle et évolution 1. Rôle de l’intermédiation bancaire Fait le lien entre capacité de financement – besoin de financement * Prête des fonds en déchargeant les agents du risque * Rémunération

plus de 67 000 nouveaux comptes chèques, près de 60 000 comptes sur carnet, et plus de 4 000 comptes courants. C Crédits Immobiliers UNE PRESENCE AFFIRMEE DANS UN CONTEXTE DIFFICILE A fin 2009, BMCE Bank se maintient parmi les leaders sur les crédits immobiliers, avec une part de marché en légère hausse à 13,90% contre 13,76% en 2008. L’encours global des crédits immobiliers s’est accru de 15% à DH 14,6 milliards, marqué par une prépondérance des crédits Immo Plus Standard à hauteur de 65%, suivis

d’être un acteur de son développement. Le domaine d’activité déterminé, nous avons commencé à réfléchir à un projet efficace et réalisable en abordant la réalité de ce marché. En France, le développement durable n’en est qu’au préambule. Nous constatons qu’un grand nombre de petites entreprises émerge sur ce marché, cependant, très peu de grosses structures le dominent. Cela à pour avantage de favoriser la pérennité des petites entreprises, en revanche, le manque de grande entreprise

banques centrales américaines et européennes avant et après la crise des subprimes ? Subprimes : le terme de subprimes désigne la note, « la cote » attibuée a des emprunteurs qui présentent un risque élevé de ne pas pouvoir rembourser leur crédit immobilier tout simplement parce que leur revenus sont faibles. ( l'emprunteur faible étant dit « prime »). Crédit à risque attrayant grâce au teasers rites ( taux d'interet faibles qui augmentent bruquement). Littéralement, subprimes signifie « sous-solvable

stock de capital. Composante spatiale : fait porter attention soit à une zone géographique donnée (pays, région), soit à l’espace économique entendu comme une branche, secteur ou marché particulier. La conjoncture est un élément central pour la décision des agents économiques. 2 motivations : Développement des marchés financiers, donc un besoin de comprendre ce qu’il se passe et plus grande sensibilité aux à-coups de la conjoncture économique. Acteurs privés et publics : Enjeux pour les

2. Analyse concurrentielle « Analyse des 5 forces de Porter » ………..18 3. Les stratégies générales du GBP ……………………………………23 II. Analyse de la Clientèle Bancaire ………………………………….26 La segmentation du marché de la BP et les Besoins du client Bancaire ……...26 La satisfaction du client Bancaire ……………………………………….29 La fidélisation du client Bancaire ……………………………………….31 Chapitre III: Les travaux effectués et les apports du stage Conclusion Bibliographie

au sud de la France. Le regroupement principal se situe dans la région parisienne, on situe également une zone importante dans le sud, ainsi que dans l’ouest, le nord et la région lyonnaise. Cependant, l’émergence de pôles dans les régions dont la tendance est en déclin se fait petit à petit. Nous pouvons nous demander quelles sont les conséquences qu’apporte un pôle de compétitivité à la région dans laquelle il s’est implanté? Pour commencer nous ferons une présentation générale

Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (la Pierre Papier) Une SCPI est une société d'investissement collectif ayant pour objet l'acquisition et l'exploitation d'un patrimoine immobilier grâce à l'émission de parts dans le public. Elle se différencie d'une société Civile Immobilière (SCI) par le fait qu'elle fait appel public à l'épargne. Le choix du statut civil, pour ces sociétés, s'explique pour des raisons fiscales puisqu'il leur permet de ne pas être assujetties à l'impôt sur les sociétés

/2 19 L’IMMOBILIER Le marché immobilier est un secteur d’activité en France qui se caractérise par la vente de différents biens pouvant se classer en plusieurs typologies. Nous pouvons citer par-là l’urbanisme, l’architecture, la construction, la promotion, la gérance ou encore le logement. Ces domaines multiples ont pour caractéristiques d’être des biens à caractère fixe, qui ne peuvent donc en définition être déplacés. Le fonctionnement du marché immobilier est régi par les articles 517