Fonctionnement Marché Tendance Marché Immobilier

subprimes Marie Musard-Gies http://www.mgies.com Séminaire Master 2 MBFI, Jeudi 6 Mars 2008 Université de Nice Sophia Antipolis Introduction (1/4)  Turbulences financières depuis juillet 2007   Effondrement du marché immobilier américain Difficultés du marché des crédits subprime  Contagion rapide à l’ensemble des places financières du monde   Globalisation financière Innovations financières, titrisation, montages financiers complexes  Intervention des autorités

Marie DESAGE Master 1 alternance – Groupe C LE VIAGER EVOLUTION DU MARCHE DU VIAGER Professeur correcteur : Monsieur Leplang 2009-2010 REMERCIEMENTS La rédaction de ce mémoire n’aurait pas été possible sans le concours des personnes que je tiens ici à remercier sincèrement : Mon professeur correcteur, Mr Leplang, pour m’avoir prodigué ses conseils et avoir été présent tout au long de l’avancement de mon mémoire. Toute l’équipe du cabinet Viager Cruz qui m’a aidé plus particulièrement

Les crédits 6 3) Les différents types de prêts 8 II.Tendance du marché 13 1) Des profils différents d’emprunteurs 14 2) Le crédit immobilier 15 3) Le crédit : un marché en pleine évolution 16 4) Les banques touchées par la crise 16 III. STRUCTURE DE LA CONCURRENCE 18 1) BNP PARIBAS vs SOCIETE GENERALE 18 2) Les organismes spécialisés dans le crédit. 22 IV.Indices économiques et financiers du marché 26 1) Endettement des ménages français 26 2) Evolution du taux d’intérêt

prix, le SEBC apporte son soutien aux politiques économiques générales dans la communauté, en vue de contribuer à la réalisation des objectifs de la communauté tels que définis à l'article 2 » (article 105 §1). La BCE doit agir sur les conditions du marché monétaire et donc sur le niveau des taux d'intérêt à court terme de façon à assurer la stabilité des prix. L'élément central de la stratégie de la BCE est d'atteindre un objectif quantifié de la stabilité : En 1998, l'objectif visé était une progression

financière mondiale 19 1.2.6 Les enjeux en termes de capitaux sont limités 21 1.3 La Finance Islamique : définition, activités et instruments 23 1.3.1 Finance Islamique – Finance Conventionnelle : une même finalité mais des règles de fonctionnement différentes 23 1.3.2 La Finance Islamique : un univers hétérogène 27 1.3.3 Les instruments financiers islamiques : instruments participatifs 28 1.3.4 Les instruments financiers islamiques : instruments de financement 33 1.3.5 Les

par une véritable crise entre les années 1970 et 1990) Depuis les années 1980, un retour des crises financières dans un contexte d'accélération de la mondialisation : le passage d'une éco d'endettement, fortement encadrée par l'Etat, à une éco de marchés financiers (expression de J. HICKS au milieu des années 1980) a augmenté le risque de crises boursières et financières en raison de la forte progression de la spéculation. La crise financière puis économique de 2008 reflète la fragilité de la croissance

donc se spécialiser la ou ils sont les meilleurs = théorie des avantages absolus Dans une entreprise plus une personnes sera a une tâche précise plus il sera performant, productif = division du travail (DIT) Concept de la main invisible = Le marché s’autorégule tout seul plutôt bien. Ex : boucher qui veut s’enrichir en prenant en compte les demandes de ses clients : en étant égoïste on s’entend plutôt bien puisqu’on concourt pour avoir le plus de clients. D.R : (Juif, née Portugal)

fixe des règles, des contraintes, des garde-fous au fonctionnement de la vie des affaires (comme très récemment la loi Sarbannes-Oxley par exemple). Cela a toujours existé et heureusement. Mais ce qui est nouveau depuis quelques temps c’est le développement de conceptions soutenant que, par delà les contraintes légales, l’intériorisation institutionnelle de la responsabilité sociétale est une nécessité voire même un atout dans le fonctionnement des entreprises. Les chartes morales d’entreprise, l’affirmation

fixe des règles, des contraintes, des garde-fous au fonctionnement de la vie des affaires (comme très récemment la loi Sarbannes-Oxley par exemple). Cela a toujours existé et heureusement. Mais ce qui est nouveau depuis quelques temps c’est le développement de conceptions soutenant que, par delà les contraintes légales, l’intériorisation institutionnelle de la responsabilité sociétale est une nécessité voire même un atout dans le fonctionnement des entreprises. Les chartes morales d’entreprise

le système financier marocain dans son ensemble en s’attaquant progressivement à ces handicaps et à son archaïsme, en vue de lui permettre de mieux remplir sa fonction de mobilisation des ressources et d’adapter ses structures et ses modes de fonctionnement aux exigences de l’ouverture internationale. Il est vrai que la décennie écoulée a été marquée non seulement par l’apurement des comptes de banques publiques, mais aussi par le renforcement des actionnaires étrangers. Espagnols et surtout français