Le Crédit Immobilier

Les origines de la crise L'histoire commence sur le marché américain des prêts immobiliers dits «subprimes». Ce sont des crédits accordés aux ménages présentant de trop faibles garanties, pour accéder aux emprunts normaux dits «primes» ; soit parce qu’ils ont déjà eu des difficultés financières, par le passé, soit parce que la faiblesse de leurs revenus limitait par trop leur capacité de remboursement. Le crédit « subprime » est un prêt hypothécaire qui permet à la banque de récupérer la maison

occidentales annoncent des pertes : o Citigroup (1er banque mondiale) : 6 milliards de dépréciations d’actifs o Bank of America (2e banque américaine) : un plan de 3000 départs o La Northern Bank (8ème banque anglaise), spécialisée dans les crédits immobiliers : sauvée de la faillite par la Banque Centrale Britannique Citigroup, Bank of America et JP Morgan Chase annoncent la création d’un fonds (M-LEC) visant à restaurer le fonctionnement normal des marchés financiers américains (80 milliards de

établissement de crédits est diffuseur de produits classiques de prêts immobiliers mais également de prêts de restructuration avec des conditions d’octroi différentes des banques françaises. Sa place sur le marché français est essentiellement ciblée sur des marchés de niches. Sa communication est axée sur la recherche de solution plutôt qu’un prix. Ces principaux clients à ce jour sont les sociétés de courtage en prêts. Une relation commerciale est déjà en place avec cet établissement de crédits par la

Rapport de stage fin d’études Année universitaire:2008-2009 * Réalisé par : RAMACH Hanane * Stage effectué au sein du : l’agence du Crédit Immobilier et Hôtelier « CIH », Rabat Agdal * Année universitaire:2008-2009 SOMMAIRE 1 introduction ………………………………………………………………………………………… 1.1 Présentation du CIH………………………………………………………………………………….. 1.2 Fiche signalétique …………………………………………………………………………………….. 1.3 Historique………………………………………………………………………………………………. 1.4 Organigramme……………………………………………………………………………………………

entre les acquéreurs et la banque Crédit hypothécaire basé sur la valeur de la garantie La formule élargie aux logements finis et en cours de réalisation Projet des 65 000 logements Une considérable avancée Financement des sinistrés de Chlef Des crédits à taux bonifiés CNEP News N°31 Novembre 5 6 Assurance /Cnep Total Prévoyance La protection qu'il faut La vente sur plan Plus d’intermédiaires entre les acquéreurs et la banque 8 Crédit hypothécaire basé sur la valeur de

La protection de l'acheteur à crédit Le crédit à la consommation est une opération par laquelle une personne (organisme prêteur) met à la disposition d’un particulier une somme d’argent pour que ce dernier effectue une opération de consommation (achat de bien ou de service) moyennant un remboursement ultérieur généralement fractionné, échelonné et majoré d’un taux d’intérêt. Depuis les années 1950, le crédit aux particuliers a connu un développement spectaculaire. Autrefois réservé aux établissements

DROIT DU CREDIT Chapitre 1 : Notions fondamentales de droit du crédit A la différence de notions telles la société ou l’assurance, le crédit ne constitue pas une notion disposant d’une définition a priori qui, tout en fournissant les caractères propres de l’institution, permette d’en définir le domaine et, par voie de conséquence d’en identifier le régime juridique. C’est bien plutôt dans un contexte de diversité que l’on se trouve engagé lorsque l’on vise à systématiser le phénomène du crédit

INTRODUCTION Aujourd’hui, emprunter est une démarche courante et plus de la moitié des Français ont au moins un crédit. Dans la moitié des cas, il s’agit d’un crédit à l’habitat ou crédit immobilier, ce qui suppose un engagement à long terme. Le crédit fait désormais partie intégrante de notre vie. Qui de nos jours peut se targuer d’acheter son appartement ou sa voiture au comptant ? Emprunter permet d’anticiper sur ses revenus pour acquérir dès maintenant des biens jugés indispensables ou pour

Une telle titrisation s’opère en regroupant un portedu portefeuille d’actifs titrisés : les titres acquis par les infeuille (c'est-à-dire un lot) de créances de nature simivestisseurs sont dits « adossés » au portefeuille d’actifs. laire (prêts immobiliers, prêts à la consommation, facSur les marchés financiers, ces titres adossés sont appetures mono-thématique...) que l'on cède alors à une struclés de manière générique des asset-backed security (ABS), ture ad hoc (société, fonds ou trust) qui en finance

née aux Etats-Unis durant l’été 2007 sur le marché des crédits immobiliers à risque appelés subprimes. Il s’agit de prêts immobiliers accordés à des ménages aux revenus modestes ne présentant pas toutes les garanties de solvabilité pour accéder aux prêts classiques. En contrepartie de la faiblesse des garanties de remboursement, ces prêts sont proposés à des taux d’intérêt élevés et variables ainsi que sur une longue durée (25-30 ans). Ces crédits se sont considérablement développés dans les années