Pduc Location

DEYESANGOU, titulaire de la CIN n° 1 233 1993 00052 délivrée le 02/07/2006 à Dakar, demeurant à Touba Ouakam à Dakar ; DENOMME LE PRENEUR D’AUTRE PART IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT OBJET : Par les présentes, le bailleur donne en location au preneur qui accepte les locaux et consens à les occuper conformément à l’état des lieux. DESIGNATION Un (1) magasin à usage commercial sis à Bira Ouakam à Dakar DUREE Le présent bail est établi et consenti pour une durée de un (1) an renouvelable

CONTRAT DE LOCATION LOCAUX Loi № 89-462 du 6 juillet 1989 (J.O. du 08/07/89) Conditions particulières LE BAILLEUR : |Nom :      Cedric maronda | | | |Adresse :      21 rue de la centauree |CP11110 |Ville :VINASSAN | Dénommé(s) ci après « LE BAILLEUR », (au singulier) MANDATAIRE :       Dénommé(s) ci après

commercial français, depuis le décret du 30 septembre 1953 prévoit une tacite reconduction du bail commercial (article L145-9 du code du commerce), bail qui d'après l'article L145-4 est normalement fixé pour une durée de 9 ans bien que la convention de location puisse y déroger. Et ceci afin de protéger le commerçant qui subira un grave préjudice en se voyant supprimer son lieu d'exercice. Cependant le bailleur conserve le droit de refuser le renouvellement du bail commercial, ce droit étant très encadré

exploitant) pour un temps donné (affrètement « à temps ») ou pour un voyage déterminé (affrètement « au voyage »). Le but de l’affréteur est d’effectuer des prestations de transports ou de service maritime. L’affrètement est dit « coque nue » lorsque la location ne porte que sur le seul navire sans équipage. Dans ce cas, un autre équipage devra être fourni pour la conduite du navire. Ce système permet une certaine souplesse dans l’exploitation des navires en adaptant plus facilement la taille de la flotte

survivant ou aménage le retrait d'un des concubins de la société. Néanmoins, elle comporte certains inconvénients de par son fonctionnement qui est relativement lourd et qui entraine des frais administratifs et comptables. B. Par rapport à la location 1. Signature du bail Lorsque les deux concubins signent le bail, ils sont considérés tous les deux comme titulaire du bail et sont tenus à titre personnel au règlement de la moitié du montant du loyer et des charges. Lorsqu’un seul concubin

le preneur âgé décidé de prendre sa retraite de sorte qu’il n’aura plus besoin de louer le local. 2 problèmes se posent en jurisprudence : -Celui des locations saisonnières ou certains commerçants installés dans des stations touristiques n’ont pas besoin d’un local pendant toute l’année. Dans ce cas, les juges considèrent que ces locations échappent au statut des baux commerciaux. Il n’est pas toujours évident d’être certains de la précarité de l’activité. Les partis peuvent le prévoir dans leur

Imposition fiscale, revenus tirés des locations meublé Les locations meublées font l'objet d'une fiscalité particulière. L’individu assujetti à l’imposition sur le revenu doit déclarer les loyers perçus dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers, comme c'est le cas pour les locations vides. Selon le montant de des loyers, les règles de déclaration et d'imposition sont différentes. Et dans certains cas, le propriétaire est totalement

immobilières appartenant à tous les membres du foyer fiscal. Les revenus des propriétés non bâtis : les terrains. Les revenus accessoires : droit d’affichage. Les revenus de parts de société immobilière. Remarque : les loyers provenant de la location de logement meublé ne sont pas imposables dans la catégorie des revenus fonciers. 2) Détermination des revenus fonciers nets imposables Ils existent deux régimes d’imposition : - le régime du micro foncier - le régime du réel

CONTRAT DE LOCATION Entre les soussignés, La SCI ______________________ au capital de ______________€ dont le siège social est _____________________________, inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés de ____________ sous le n°___________ représentée par Monsieur _____________. désigné(s) ci-après le bailleur et M., Mme, Mlle ___________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

déterminée. La jurisprudence est dans ce sens puisqu'elle a décidé que la temporalité du monopole d’une propriété incorporelle n’a pas d’influence sur la nature du contrat, relevant de la seule volonté des parties: elle n’interdit pas l’existence de location de durée indéterminée; chacune des parties pouvant alors y mettre fin après un préavis convenable . Le cédant n’est pas tenu de maintenir le contrat pendant la durée légale de protection du logiciel . De même, le bail dont le terme est fixé par