Spéculation foncière

et des actions -krach de l'Union générale  en 1882: le cours des titres et actions de la banque française Union générale ( ayant 4 ans plus tôt fortement développé des investissements hasardeux comme des sociétés foncières dans les pays d'Europe de l'Est ainsi que pour la spéculation boursière) s'effondre, provoquant ainsi la faillite de la banque. Remarque Les crises précédemment vues sont celle qui ont le plus d'importances sur le cours du marché, il en existe bien évidemment une multitude

Avant 1973 Année Crise Marchés financiers en cause Mécanismes en jeu 1637 Tulipomanie Marché à terme En février 1637, après plusieurs années de spéculation sur le cours des bulbes de tulipes aux Pays-Bas, les prix s'effondrent brusquement provoquant la ruine de nombreux spéculateurs. Cet épisode concernant le marché de la tulipe est considéré par certains historiens comme le premier exemple de bulle spéculative économique et financière de l’histoire. 1720 Krach de 1720 Actions En 1720

avec son ami, Paul Brétigny, homme ardent et passionné, aux légendaires aventures amoureuses. L’amour naît entre lui et Christine qui est négligée par un mari entièrement accaparé par ses affaires et qui va se lancer dans une nouvelle et grandiose spéculation. En effet, le vieil établisement thermal où trois médecins rivalisent d’une façon comique, est au bord de la faillite. Un hasard fait découvrir une nouvelle source sur les terrres du vieil Oriol, paysan âpre et rusé, riche propriétaire père de deux

font attrapé par un virus bénin appelé « mosaique » qui laisse apparaître des motifs colorés sur les pétales de la fleurs donnant naissance ainsi à une grande variété de couleurs ce qui rend la tulipe non seulement rare mais plus recherché. La spéculation à été telle que un bulbe de tulipe valait deux maisons. Les véritables acheteurs de bulbes ont stocké les bulbes pour la période de semence, ce qui réduisait l’offre et multiplait la demande. La valeur de la tulipe se multipliait par 20 et les

Casablanca, le 30 Mars 2010  PRESENTATION : Dans le cadre de leur partenariat, Bank Al-Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) ont publié, à compter du 15 mars 2010 et par la suite pour chaque trimestre, les résultats de l’évolution de l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au Maroc, construit à partir des données de l’ANCFCC. L’IPAI, qui est une première au Maroc, est le résultat d’une année de collaboration entre

La finance islamique vise à développer une offre financière conforme aux règles de la religion d’Islam. Elle repose sur 5 principes : o Principe n°1 : pas de “riba”(intérêt, usure); o Principe n°2 : pas de “gharar”ni de “maysir”(incertitude, spéculation); o Principe n°3 : pas de “haram”(secteurs illicites); o Principe n°4 : principe d’adossement à un actif tangible o Principe n°5 : obligation de partage des profits et des pertes entre l’investisseur et le bénéficiaire. 2. Les instruments

or (livre et dollar). Convertibilité monnaie cesse d’être totale. * * Règles dangereuses favorable à spéculation et inflation. Rivalité fin NY et Londres qui revient étalon or de 1914 (25) surévaluée. Fr dévalue, attire cap, renvoie dollar et livres pour demander or ? confiance diminue £ et $. Spéculation encouragée et inflation car centre or ne peuvent refus crédit. * *

veut bien chercher à comprendre, nombreux exemples dans le passé : l’or en Louisiane ou l’immobilier en Floride, le prix de l’objet de spéculation monte, on imagine qu’elles vaudront plus chère demain. Leur hausse attire de nouveaux acteurs qui assurent la poursuite de la hausse. D’autres sont attirés, achètent etc….. C’est pourquoi on peut dire que « la spéculation crée sa propre dynamique ». Les participants à ces fièvres spéculatives sont de 2 types : - Ceux qui pensent que des facteurs nouveaux

Formation des bulles spéculatives dans le secteur de l’immobilier Historique des crashs immobiliers au niveau mondial 3.1 La crise immobilière américaine 3.2 L’effondrement 4. du marché immobilier en Espagne Indicateurs de prévention contre les spéculations immobilières 3. 2. 1.3 Contribution du secteur du BTP à la création d’emplois Offre de logements 2.1 Principaux acteurs de la production de logements 2.2 Evolution de l’offre de logements 2.3 Caractéristiques logements Demande de logements 3

les difficultés inhérentes aux documents d'urbanisme, l'absence de schémas directeur touristique, l'insuffisance et même quelques fois l'absence et l'inadaptation des infrastructures de base, la spéculation foncière, le manque et la cherté des terrains. Etant donné le pourcentage élevé de la charge foncière dans le coût initial du projet (30 à 35 %) et afin de remédier au problème du foncier, on a mis en place des agences d'aménagements touristiques. C'est le cas de la Société Nationale d'Aménagement