INTRODUCTION

Afin de clore la formation qui nous a été apportée au cours de ces deux années d’Institut Universitaire Technologique (IUT), il nous est demandé d’effectuer un stage de huit semaines durant lequel nous avons la possibilité de mettre en pratique ce qui nous a été enseigné et d’acquérir une expérience professionnelle significative dans un champ d’activité pour lequel nous éprouvons de l’intérêt.
Attiré depuis longtemps par l’immobilier, mon choix s’est rapidement porté vers une agence spécialisée dans ce domaine : Océanic Immobilier. Elle appartient au groupe Océanic, fondé il y a 18 ans par Patrice Azria, son actuel président. Le groupe Océanic compte actuellement 26 salariés (dont 15 commerciaux), et se divise en deux parties : - Océanic promotion qui construit, vend et gère des biens immobiliers à Cayenne (Guyane Française). Ces logements sont vendus à des investisseurs car ils font l’objet de défiscalisation. C’est cette partie du groupe qui génère la grande majorité du chiffre de l’entreprise. Actuellement neuf résidences ont été livrées (360 logements), une est en cours de réalisation (62 logements) et trois en projet (représentant 118 logements pour un chiffre d’affaire de 22.6 millions d’euros).

- Océanic agence est une agence immobilière classique. Il y a une antenne à Cayenne et une à Brest. C’est dans les locaux de cette dernière que j’ai effectué mon stage. L’agence de Brest possède trois services : un de transaction, un de location et un de gestion locative.

N’étant pas décidé sur le métier exact que j’aimerais exercer et étant convaincu de la nécessité d’être polyvalent, j’ai choisi de réaliser mon stage dans le service location. Mon choix s’est porté vers ce service car on y voit des techniques et un droit commun à l’ensemble des professions immobilières. De plus, il a l’avantage d’être un service où les choses vont beaucoup plus vite que dans les autres services. Par exemple, en transaction on n’a pas le temps en