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L'évaluation des investissements immatériels et financiers

2156 mots 9 pages
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:: Analyse d’investissement
Patrick Verdonck Conseiller Énergie 29-10-2007

:: Contenu
Définition Principe de départ Concepts de base Critères de rentabilité Temps de Retour (TR) Valeur Actualisée Nette (VAN) Coût du Combustible Économisé (CCE) Facteurs influençants l’analyse d’investissement Exemple de rénovation d’une chaufferie

:: Définition
Investir = Fixer les moyens financiers en moyens de production
Comment déterminer la rentabilité d’un investissement ? Quand investir dans l’efficacité énergétique ?

:: Définition
Analyse d’investissement =
Une méthode pour juger l’impact économique d’un projet Une méthode pour comparer la rentabilité économique de projets Une méthode pour justifier des investissements (quels sont les coûts réels et les gains réels)

:: Principe de départ
Dans la vie courante, il faut prendre sans cesse des décisions (habitat, entreprises, ...). Souvent, les décisions demandent également des investissements. Il faut comparer soigneusement les résultats de chaque alternative afin de faire un bon choix.

:: Principe de départ : exemple
Offre 1: la voiture coûte 20.000 et vous obtenez 1.000 supplémentaires en échangeant votre voiture actuelle. Offre 2: la voiture coûte 20.000 mais vous obtenez 10 % de réduction en raison des conditions du salon automobile. Offre 3: la voiture coûte 1.200 par mois durant 5 années.

Offre 4: la voiture coûte 20.000 et vous recevez en supplément et gratuitement des jantes en alu, des vitres électriques , des vitres teintées, des chaînes antidérapantes et un GSM (valeur = 2.000 ).

:: Principe de départ
Afin de comparer correctement les alternatives, il faut faire des corrections ou des transformations relativement: à la valeur au pouvoir d’achat au temps au risque

:: But de l’investissement
Rendement plus élevé

Cash-flow plus élevé

:: Concepts de base
Capitalisation Actualisation Intérêt mensuel Principe d’équivalence de l’argent

:: Concepts de base
Capitalisation

n

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