Présentation générale de l’Allemagne
Emplacement de l’image 1 http://www.questmachine.org/encyclopedie/Page_image.php?image=../encyclopedie/illustrations/illustrations_articles/carte-allemagne_simple-1314929075.gif L’Allemagne est une République fédérale qui se situe au cœur de l’Europe. Elle est bornée au Nord par le Danemark, à l’ouest par les Pays-Bas, la Belgique, le Luxembourg et la France, au Sud par la Suisse et l’Autriche et à l’Est par la République tchèque et la Pologne. L’Allemagne couvre une superficie de 357 000 km2 soit environ le quart de la superficie du Québec. Par contre, il s’agit d’un pays densément peuplé avec une population de 82 millions d’habitants. Soit une densité de population équivalente au double de la moyenne européenne avec 230 personnes par km2.
Division des länder allemands
Emplacement de l’image 2 http://www.tlfq.ulaval.ca/axl/europe/allemagne_LanderC.htm L’Allemagne est constituée de 16 länder (États). Ceux-ci sont formés de diverses contenances telles que l’illustre l’image. Il est possible de distinguer trois villes États qui possèdent une superficie moindre que les autres États. Il s’agit de Berlin, Hambourg et Brème. En fait, les superficies des États varient de quelques centaines de km2 à plus de 70 000 km2.
Régime foncier

Les terres sont tenues par le système combiné d’un livre foncier et d’un cadastre illustrant le morcellement de celles-ci. De son côté, le cadastre (Flurbuch) se divise en un plan (ALK) et en un registre d’informations associé à chaque lot (ALB). Bien que le livre foncier et le cadastre soient directement dépendants l’un de l’autre, il n’existe pas de lien de diffusion numérique entre ces deux systèmes . L’autorité compétente du livre foncier et du cadastre est différente. Le livre foncier est géré par une instance judiciaire tandis que le cadastre est géré par des agences cadastrales. C’est l’inscription au livre foncier qui opère le transfert de la propriété. La description de l’immeuble dans