| LA BOITE A OUTILSEvaluer le marché et le chiffre d'affaire prévisionel d'un point de vente |
Une bonne évaluation de la demande de sa zone de chalandise permet au commerçant de calculer le chiffre d'affaire prévisionel de son point de vente. Il y a plusieurs méthodes et un grand nombre de variantes à ces calculs. Deux méthodes (la liste n'est pas exhaustive) sont proposées ici :Méthode 1.Evaluer le potentiel économique de la zone de chalandise1. Recenser le nombre de clients potenciels de la zone (source INSEE - mairie)2. Répartir la population étudier par CSP ou PCS3. Calculer le revenu annuel par CSP (revenu par ménage x nombre de ménage)

4. Calculer le revenu annuel de la zone (faire la somme des revenus de l'ensemble des CSP)5. Calculer le marché théorique ou dépense moyenne locale (revenu annuel x IRV) Exemple pour un nombre de 20 000 ménages avec un IRV de O,8 :
Marché théorique = 2 070 000 000 x 0,8 = 1 656 000 000 FEvaluer la concurrence de zone de chalandise6. Estimer l'évasion commerciale (les dépenses des clients qui résident danq la zone et qui éffectuent leurs achats hors de la zone)7. Estimer la concurrence dans la zone de chalandiseExemple (suite) : Taux d'évasion = 35 % => Evasion = 1 656 000 000 F x 0,35 = 579 600 000 FIl y a un concurrent dans la zone qui réalisent un chiffre d'affaire de 30 000 000 FEvaluer le chiffre d'affaires prévisionel8. (Marché théorique - marché détenu par la concurrence) x Taux d'empriseTaux d'emprise : par des dépenses commercialisables que le magasin peut espérer prendreExemple (suite) :Taux d'emprise = 8 %Marché détenu par la concurrence = 579 600 000 + 30 000 000 = 609 600 000 FMarché théorique - concurrence = 1 656 000 000 F - 609 600 000 F = 1 046 400 000Chiffre d'affaires prévisionel ou marché disponible : 1 046 400 000 x 8 % = 83 712 000 FMéthode 2.1. Dénombrer le nombre d'habitants, le nombre de personnes personnes par ménageExemple : La zone compte 50 000 personnes et le nombre de personnes par