Chapitre 4 - zone de chalandise
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Chap 4 : La Zone de chalandise Zone ou se trouvent les clients potentiels
• Une courbe isochronique est une courbe délimitant ou partageant la zone de chalandise d’un point de vente pour un temps de déplacement maximum donné.
Une courbe isométrique est une courbe délimitant la zone de chalandise d’un point de vente en fonction de la distance de déplacement nécessaire pour s’y rendre. Chaque point ou consommateur se trouvant sur une même courbe isométrique se trouve donc à la même distance d’un point de vente de référence. Les courbes isométriques sont naturellement concentriques.
• La zone de chalandise primaire est la partie d’une zone de chalandise pour laquelle l’attractivité d’un point de vente est la plus forte en fonction du temps de déplacement nécessaire pour ce rendre dans ce point de vente.
+ de 60%
Le temps de déplacement maximum retenu pour délimiter le périmètre de la zone de chalandise primaire est variable selon le type de point de vente.
La zone secondaire où le temps de parcours est porté à 10 minutes. Les temps indiqués sont à aménager en fonction du contexte (type d'urbanisation, voies d'accès, nature du point de vente,…).
Entre 20 et 30 %
La zone tertiaire se situe plus à l’écart et en limite d’attraction.
Entre 0 et 20%
• CA potentiel avec l’attraction commerciale =
(Nbre de ménages des ZDC * revenu) / %des revenus utilisés pour les points de notre secteur
Le taux d'attraction commerciale (ou évasion commercial selon le cas).
• IRV (Indice de Richesse Vive) : indice permettant de corriger une moyenne de richesse nationale fournie par l’INSEE pour tenir compte d’une disparité régionale.
Un indice supérieur à 1 pour une région signifie que la région bénéficie d’une richesse vive et donc d’un potentiel de consommation par habitant supérieur à la moyenne nationale.
L’IRV est utilisé pour déterminer des potentiels de consommation dans le cadre d’études de marché ou de potentiel de zone de chalandise.
Evasion