Géographie

La France est un pays très urbanisé, à l'image des autres pays industrialisés et développés : 82 % de la population vit dans une aire urbaine. L'urbanisation de la population française a été progressive depuis la seconde moitié du XIXe siècle qui a vu une nette augmentation d'un exode rural qui s'est terminé dans les années 1960. Depuis cette période, les villes concentrent la population et structurent l'espace. Ces dernières décennies ont vu une accentuation du processus d'urbanisation et des mouvements de population en faveur des plus grandes métropoles (métropolisation), mais aussi une migration des citadins vers les périphéries rurales des agglomérations (périurbanisation). Ces mouvements de population ont aussi entrainé une redistribution des populations à l'intérieur des villes et un certain accroissement des inégalités socio-spatiales. Dans ce contexte, les espaces urbains, très attractifs, sont des enjeux majeurs du développement. Comment les villes peuvent-elles réduire les fractures sociales et spatiales et aller vers le développement durable ? Dans un premier temps nous verrons l'étalement urbain, la métropolisation et les inégalités socio-spatiales, ensuite nous parlerons des zones rurales et de la périurbanisation pour finir avec le développement durable.

Le développement et l'attractivité des villes, en particulier des plus grandes métropoles, a favorisé l’augmentation incessante des prix de l’immobilier dans les centres-villes historiques le plus souvent réhabilités. Cet effet immobilier est particulièrement sensible dans les sept grandes métropoles françaises, et encore davantage à Paris. La principale cause est due au processus de gentrification (« embourgeoisement ») de quartiers qui pouvaient
Etre populaires comme le quartier du Vieux-Lille à Lille. Réhabilités et revalorisés avec de nouveaux commerces et un patrimoine entretenu, ces quartiers deviennent à nouveau attractifs pour des